Újra szárnyalhatnak a székesfehérvári panelárak

Ismét növekvő tendenciát mutatnak a négyzetméterek átlagos árai

A Fehérváron ingatlanvásárlás előtt állók kitűnő alkupozícióban találhatják magukat, hiszen túlkínálat figyelhető meg a helyi piacon. Az árszínvonal azóta behozta a lemaradását, és növekvő tendenciát mutat. Év eleje óta az ingatlantípusokat összegezve az átlagos négyzetméterárak között kb. 4%-os emelkedés realizálódott. Azaz januárhoz képest egy-egy lakóingatlanért négyzetméterenként annak megvásárlásakor csaknem 18 ezer forinttal kell többet fizetnünk.

Csak a fővárosban drágább a panel

Székesfehérvár az Eötvös Loránd Tudományegyetem tavalyi és az idei évet vizsgáló felmérésének eredményei alapján Magyarország legboldogabb megyeszékhelye. Ez az ingatlanok árszínvonalán, illetve a koronavírus-válságra való reakcióban is megmutatkozott: hiszen Fehérvár az átlaghoz képest jobban tartotta magát a visszaesés időszaka alatt. 436230 Ft-os négyzetméterenkénti átlagárával Fehérvár panelpiaca 134 ezer forinttal marad el a fővárosi átlagáraktól és csaknem 17 és fél ezer forinttal előzi meg a harmadik helyen álló Debrecent.

Csak a sorházaknál csökkent jelentősebb mértékben a négyzetméterár

Ha az összes ingatlantípust tekintjük, hogy a Székesfehérváron eladó családi házak átlagos négyzetméter árai az év eleji árakhoz viszonyítva júniusra csaknem 1,8%-os csökkentést mutattak, míg a tavalyi év azonos időszakához képest azok kb. 7,26%-kal emelkedtek.

A fehérvári használt téglalakások piaca tavaly június óta kb. 5,8%-os négyzetméter átlagár-emelkedést tudhat maga mögött, míg januárhoz viszonyítva a tulajdonosok átlagban 8,33%-kal több pénzt kérhettek el lakásukért.

Egyedül a sorházak esetében figyelhetünk meg jelentősebb négyzetméterenkénti átlagárcsökkenést az elmúlt félévre visszatekintve. Januárban ezekért az ingatlanokért négyzetméterenként átlagban 491,5 ezer Ft-ot kértek, míg júniusban csaknem 15%-kal kevesebbért lehetett egy hasonló házhoz jutni. A panellakások négyzetméter-átlagárai az egy évvel ezelőtti adatokhoz viszonyítva júniusra 5,6%-kal emelkedtek, ez forintban csaknem 1 160 000 Ft-tal magasabb vételárat jelent egy 50 négyzetméteres panel esetében.

Veszprémben drágábbak a téglalakások mint Fehérváron

A Nyugat felől szomszédos megyeszékhely árszínvonalával összehasonlítva megállapíthatjuk, hogy a téglalakások kivételével az ingatlantípusok négyzetméter-átlagárai a Velencei-tó környéki nagyvárosban magasabbak. Négyzetméterre vetítve az idei első félévben átlagosan 10706 Ft-tal voltak drágábbak a családi házak (kivéve júniusban, amikor is Veszprém átlagos négyzetméter árai csaknem 40 ezer Ft-tal magasabbak voltak a fehérváriaknál). A téglalakások árai a félév során jellemzően Veszprémben voltak magasabbak, átlagosan 18850 Ft-tal. Ennél az ingatlantípusnál szintén kivételt képez június hónap, hiszen ekkor a Fejér megyei nagyvárosban kellett többet költeni lakásvásárlásra, négyzetméterenként kb. 10300 Ft-tal. A panellakásokért pedig egységesen Székesfehérváron kértek többet: a vizsgált időszakban négyzetméterenként átlagosan kb. 31 ezer forinttal.