Új lakások, lakóparkok Székesfehérváron - Budai Kapu társasház

 Az egyik legnagyobb társasház, ami Székesfehérváron épül a Budai Kapu társasház, ahol a tervek szerint 421 lakást épít a beruházó E.R.D Building Kft. Deutsch Alex a vállalat értékesítési vezetője szerint ebben az évben élénkülés várható az új lakások értékesítési piacán. A Budai Kapu társasházban tavasz végéig 141 lakást adnak át és 58 építése kezdődik meg a nyáron. A nyolc emeletes társasház aljában üzletek lesznek, de az épületben lesz fitnessz terem is.

 2004 októberében kezdtünk építeni 140 lakást és 21-22 üzlethelységet az első ütemben. A nyárig átadjuk az első 140 lakást - mondja Deutsch Alex értékesítési vezető, de a lakóparkban összesen 421 lakás lesz majd. A Halesz parkkal szemben építjük a lakásokat és a tömbök között is parkot alakítunk ki. A referenciáinkról annyit, hogy Izraelben már nagyon sok lakást és szállodát építettünk. Tapasztalatunk van már ekkora beruházások terén, mint amekkora a Budai Kapu lakópark lesz.

 Megéri-e Ön szerint ma Székesfehérváron lakásokat építeni, hiszen ebben az évben mintegy 1200 lakás készül el a városban. Lesz-e ezekre kereslet?

 Szerintem igen, bár az utóbbi két évben jelentősen gyengült a kereslet. Azonban, ha jól építkezünk és kihasználjuk a meglévő négyzetmétereket kedvezőbb áron tudjuk kínálni az ingatlanjainkat. Szerintem jó tervezővel dolgoztunk és a lehető legjobb a helykihasználás a lakóparkban. Például szinte minden lakásban található vendég-WC. Lassabb az értékesítés az biztos, mint volt néhány évvel ezelőtt, de szerintem el lehet adni a lakásokat.

 Ha már szóba került a négyzetméter, Önöknél mennyibe kerül egy négyzetméternyi lakás?

 Attól függ hányadik emeleten van, de függ a lakás méretétől is: a kisebb drágább, a nagyobb olcsóbb, ugyanis a fürdőszoba a konyha és a mellékhelységek építése kerül a legtöbbe. Nálunk 239-tól egészen 270 ezer forintig vannak lakások.

 Összesen több mint 400 lakás lesz, az első ütemben épülő 140 pedig elkészül akkor a tavasz végéig?

 Véglegesen 421 lakás lesz, aminek az alapját elkészítettük már, azonban nyárig mindenképpen átadjuk az első ütemet.

 Hány lakást értékesítettek eddig?

 Nehezebb most értékesíteni, mint két évvel ezelőtt, de 60-70%-át már eladtuk a lakásainknak. Megnyitottuk az első mintalakásunkat, ami nagymértékben hozzájárult ahhoz, hogy megindult az értékesítés.

 Ez nagyon jónak számít, ha a székesfehérvári új lakás értékesítést nézzük...

 A mintalakás mint említettem nagyban hozájárult, hogy megindult az eladás, azonban, ahogy az országban is tapasztalható szépen lassan növekszik a kereslet az új lakások iránt is.

 Sokan mondják, hogy a használtlakások piaca áll és ezért áll az új lakások értékesítése. Van némi remény arra, hogy a kedvezőbb lakáshitelek kapcsán ismét lendületet vehet a piac és ezzel az új értékesítések is jobban megindulnak...

 Természetes, hogy ha a használt lakások piaca beindul, valószínűleg kelendőbbek lesznek az új lakások. Éppen azért mert előrelátóak voltunk és éreztük, hogy a piac visszaesik, nem kezdtük el az összes lakás megépítését. Azonban várható most ismét egy élénkülés és mi is folytatjuk a 141 után a 421 lakás megépítését. A következő 58-at még a nyáron elkezdjük építeni.

 Miért pont Székesfehérvárt választották, miért jó Székesfehérváron lakásokat építeni?

 Budapesthez közel van, azonban ott túl sok ingatlanberuházás történt. A cégünk egyébként a fővárosban, Miskolcon és Székesfehérváron épít új lakásokat. Hisszük, hogy ezekben a városokban van igény az új lakásokra, amik műszakilag is jó minőségűek.