Várható-e az ingatlanárak csökkenése?

Mi várható a jövőben? Lesz csökkenés, vagy még az elkövetkező hónapokban is kivárunk? Az egyelőre kínálati piacon a korszerűsítésre váró, vagy erőteljes felújítást igénylő házak éppen úgy jelen vannak, mint az energiatakarékosan fenntartható, ám éppen ettől jelentősen drágább házak, lakások. Nem véletlen, hogy a fiatalok is egyre gyakrabban választják az albérletet életkezdésként, és csak reménykednek, hogy szülői támogatás hiányában valaha lesz elegendő megtakarításuk az önerő biztosítására. Bár a családtámogatási rendszerben akár 10% önerő is elegendőnek bizonyulhat, de a hitelintézetek gyakorlata és a rendelkezésre álló jövedelmek ezt jelentősen befolyásolhatják.

Megéri-e kisvárosba költözni?

Amíg pedig az ingatlanárak nem csökkennek, addig hiába a kedvezményes hitelek, maximum a kistelepüléseken észlelhetők megfizethető árak. Az viszont meggondolandó, hogy a városi környezettől távol, valóban megfelelő életfeltételek vannak-e egy fiatal párnak.

Az oktatás és a munkalehetőségek apropóján egyre többen keresik a városi, vagy a nagyvárosi lakhatást, itt pedig szinte biztosan előkerül opcióként az albérlet. A Professional Premium Property Zrt. információi szerint a felsőoktatásban résztvevők gyakran keresik a kiadó szobákat, esetleg lakrészeket. Kifejezetten népszerűek a korszerűen felszerelt, igényes albérletek. A számlaképesség sem elhanyagolható a mai kor emberének. A lakhatási támogatás csak ilyen módon lehetséges, de a jogok és kötelezettségek tisztázása végett sem mindegy, hogy korrekt szerződése támogatja-e a bérleti jogviszonyt.

Minél nagyobb a város, annál több az albérleti lehetőség

A tapasztalatok azt mutatják, hogy a kistelepüléseken szinte lehetetlen albérletet találni. Tény viszont, hogy ha már valaki ebben a lakhatási lehetőségben gondolkodik, akkor megéri a városokat, nagyvárosokat megcélozni. Budapest mellett Székesfehérvár is nagy népszerűségnek örvend, a városban az árak némileg mérsékeltebbek a fővárosiaknál.

Magas ingatlanárak

A rezsiárak emelkedése hatással volt az ingatlanpiac jelenlegi helyzetére. Sokáig a korszerűsítést igénylő ingatlanokat dobták nagyszámban a piacra, ám a kereslet elmaradt irántuk. Ma már – aki teheti -, az energetikai felújításon átesett ingatlanok iránt érdeklődik. Ezeknek viszont magasabb az ára. Különösen a fővárosban tapasztalható ez, de a nagyvárosok agglomerációs övezetére is jellemző, hogy egyre fentebb kúsznak az ingatlanárak. Ma pedig már nemcsak a fiatalok döntenek az albérletek, kiadó szobák és lakrészek mellett, hanem párok, családok is