Megfelelő albérlet, megfelelő szerződéssel

A megfelelő albérlet megtalálása sok időbe telhet és talán némi szerencse is szükséges hozzá. Az alábbi információkkal szeretnénk segíteni, hogy akár bérlőként, akár bérbeadóként szerződnénk, ismerjük meg, hogy milyen jogi környezetben vagyunk. Azaz pontosan mihez van jogunk ebben a jogviszonyban.

Elvárások

Bérlőként új otthonba költözve, vannak elvárásaink a lakással kapcsolatban, az épülettel kapcsolatban, igényeink a környezetre nézve, elhelyezkedésre és megközelíthetőségre. Számít, hogy milyen a lakóközösség, és az eladó személye is. A bérléshez szorosan kötődő paraméterem a bérlet összege, fizetés módja, rezsi elszámolása, a tulajdonossal való bizalmi kapcsolat lehetősége is nagyon nagy hatással van a döntésünkre.

Bérbeadóként olyan lakókat keresünk, akik biztosan tudnak fizetni, igényesek a környezetükre, a karbantartást a hozzájárulásunkkal lehetőleg önállóan intézik, minden fontos döntést, ami az ingatlant érinti egyeztettnek velünk, nem lakják le a lakást és hosszútávon maradnának.

Precíz szerződés

Az ingatlanpiac egy versenypiac és annak érdekében, hogy a másik fél minket válasszon, hajlamosak vagyunk az elvárásoknak megfelelően viselkedni, kicsit jobbat mutatni, kedvezőbbet ígérni, mint amit hosszútávon könnyedén be tudunk tartani. Idővel ezek a szépítések kiütköznek és bosszúságot okozhatnak a szerződő partnerünknek.
Másik oldalról nézve, - hogy később ne okozzon nehézséget a bérlemény ügyintézése - nagyon érdemes olyan szerződést kötnünk, ami nem csupán egy kitöltött minta dokumentum, hanem igényeinkhez igazított hiteles albérleti szerződés.

Ennek az egyik módja, ha ügyvéd bevonásával egyeztetünk és szerződünk. Bizonyára ez az út a legidőigényesebb módja az ingatlanbérlésnek, ami versenyhelyzetben hátrányt jelenthet.

Egy másik, szintén alapos megoldás, ha ügyvédek által összeállított okosdokumentummal készítjük a lakásbérleti szerződést. Ahelyett, hogy egy cédula fejében ismeretlenül foglalót fizetnénk, akár a helyszínen, telefonról, közösen szerkesztve is véglegesíthetjük a megállapodás tartalmát.