Mérsékelten ugyan, de tovább emelkednek az ingatlanárak Székesfehérváron

Székesfehérvár ingatlanpiacán 4-14 %-os volt az árváltozás - derül ki az ingatlannet.hu legújabb elemzéséből. Fehérváron egyedül a családi házak voltak azok, melyek átlagára hónapról-hónapra apró ütemben változott. A tavalyi év júniusi hónapjától négyzetméterenként átlagosan 20 ezer forinttal lettek drágábbak, amelynek következtében idén júniusban 380 ezer Ft/m² lett az átlag kínálati áruk.

Székesfehérvár lakáspiaci szereplői közül a téglaépítésű lakások is drágultak. Viszont a családi házakkal ellentétben itt a 12 hónapos vizsgált időszak alatt négyzetméterenként átlagosan 50 ezer forinttal kellett többet fizetnie annak, aki idén nyáron szeretett volna lakást vásárolni. Összességében 2020 június és 2021 június között 540 ezer Ft/m²-ről 594 ezer Ft/m²-re ugrott fel a kínálati áruk.

A városban található panellakások mentek keresztül a legnagyobb léptékű dráguláson, a téglalakások és a családi házak kínálati árához képest. A panel típusú lakások átlagára ugyanis jóval magasabb lett a tavaly júniusi adatokhoz viszonyítva. Míg a tavalyi esztendő hatodik hónapjában 435 ezer Ft/m²-es volt az átlagos kínálati áruk, addig idén júniusban már 506 ezer Ft/m². A koronavírus harmadik hulláma után, ha a székesfehérvári ingatlanpiaci árak az elmúlt időszak tendenciáját követik, akkor még további áremelkedésre számíthatunk.

Leginkább 10% alatti az árváltozás

Az Ingatlannet.hu Székesfehérvár mellett vizsgálata alá vont még néhány Fejér megyei várost. Közülük Dunaújváros volt, mely leginkább megegyezett a megye székhelyén látott tendenciával. Itt ugyanis a lakások, illetve a házak átlagára 5-7 % körül drágult a 12 hónap alatt. Növekvőben voltak az árak Bicskén is, ahol viszont a lakóingatlanok már átlagosan 11-16%-kal lettek drágábbak tavaly nyár óta. A vizsgált városok közül találunk olyat is, ahol idén a kínálati árak sokkal nagyobb mértékben drágultak. Ide tartozik Velence és Gárdony. Mindkét városban a családi házak átlag négyzetméter ára emelkedett meg a leginkább, 18-30%-kal. A téglalakások átlagos kínálati árai pedig ezekben a városokban 9-10%-al kerültek többe 2021 júniusában.

Nem áll meg a növekedés az ingatlanpiacon

A 2020-as év márciusi hónapjában megjelent koronavírus lefékezhette volna az ingatlanpiacot, de a zöld övezetek és szabadság érzésének a felértékelődése, valamint a kormány idén hatályba lépő család támogatási programjai lendületben tartotta azt. Majd a harmadik hullám végével a korlátozások feloldásra kerültek, mely azt eredményezte, hogy új befektetők jelentek meg a piacon megnövelve a keresletet.

Az ingatlanpiaci szakértők többsége az elkövetkezendő időszakról úgy nyilatkozik, hogy mind a használt lakóingatlanok kínálati árai, mind az albérletpiaci árak folyamatosan növekedni fognak. Az új építésű lakások eladási áraiban is várható áremelkedés, mintegy kétszámjegyű drágulás lesz megfigyelhető az előttünk álló pár hónapban, mely főként a fővárosra és a vidéki városokra lesz jellemző.