Így alakultak az ingatlanárak Székesfehérváron az elmúlt 15 évben

Milyen változások mentek végbe a székesfehérvári használt ingatlanok átlagos négyzetméter árait tekintve év eleje óta? Mennyit drágultak a téglalakások az elmúlt 15 évben? A meghirdetett használt ingatlanok átlagos négyzetméter árainak figyelembevételével többek közöt ezekre a kérdésekre kerestük a választ az ingatlannet.hu statisztikái alapján.
2021.10.03. 22:27 |

Újra fellendülőben a drágulás üteme

Az Ingatlannet.hu augusztusi adatai alapján Székesfehérváron az eladásra meghirdetett lakóingatlanok átlagos alku előtti ára 2021 januárjához képest 9,23%-kal emelkedett. 2020 azonos időszakában ennek a drágulásnak a mértéke 5,6% volt. A tavalyi évben országos szinten érezhető hatással bíró koronavírus-járvány az áremelkedésre évek óta jellemző rohamtempót megtorpanásra kényszerítette, emellett az ingatlanpiaci tranzakciók száma is csökkent.

Milyen tendenciák jellemzőek az egyes ingatlantípusok áraira?

A székesfehérvári családi házak és panellakások átlagos négyzetméter árai ugyanezen időtáv alatt kétszámjegyű változást tudhatnak maguk mögött: rendre 16,8, illetve 12,6%-kal drágultak. A koronázóvárosban meghirdetett használt házak átlagos, 444 ezer Ft/m2-es árszínvonala a vidéki megyeszékhelyek között aktuálisan a második legdrágább, Debrecen 466 ezer forintos négyzetméter árai mögött. Megyeszékhelyeink átlagos négyzetméter ára aktuálisan ennél jóval alacsonyabb, 316 ezer forint körül mozognak.

A téglalakások árszintje ezzel szemben átlagosan 3%-kal nőtt. Országosan Fejér megye székhelye az átlagos négyzetméter árat tekintve a negyedik legdrágább vidéki megyeszékhely, az augusztusban tapasztalt 591 Ft/m2-es átlagos árat ugyanis a debreceni lakások 680 ezer, a veszprémi ingatlanok 676 ezer, a Győben meghirdetett téglalakások pedig 598 ezer forintos átlagos árszínvonalukkal előzték meg.

Több, mint negyedével drágultak a panellakások a városban

A székesfehérvári használt panellakások,  mintegy 12,6%-os áremelkedést tudhatnak maguk mögött 2021 augusztusában januárhoz képest. Ezzel az idei nyolcadik hónapban a fehérvári ingatlanok 509 ezer Ft/m2-es átlagos árukkal a legdrágábbak a megyeszékhelyek sorában.

Ez a nagyarányú drágulás azonban nem egyedülálló országos szinten: a megyeszékhelyek között Veszprémben például 26,3%-kal kell többet fizetnie annak, aki év eleje helyett a nyár végén szeretett volna ilyen típusú lakáshoz jutni. Ezenkívül Miskolcon, illetve Szolnokon is nagy áremelkedés volt jellemző: az alku előtti kínálati árak átlagosan rendre 18, illetve 17%-kal drágultak.

Hogyan alakultak a fehérvári ingatlanárak az utóbbi 15 évben?

Ha hosszabban tekintünk vissza a Fejér megye székhelyén eladó használt ingatlanok átlagos árszínvonalára, kijelenthetjük, hogy 2007 augusztusa óta a lakóingatlanok átlagosan 152%-kal drágultak, azaz több, mint 2,5-szeres ár tapasztalható idén, mint 15 esztendővel megelőzően. Ez meghaladja az ugyanezen idő alatt országosan megfigyelhető drágulást. A Magyarországon eladásra kínált összes ingatlantípus átlagos négyzetméter ára ugyanis másfél évtized alatt nem egészen a duplájára nőtt: 92,8%-kal emelkedett ugyanis országszerte a használt ingatlanok kínálati ára.

Az országos árváltozás aránya elmarad a fehérváritól

Az egyes ingatlantípusok szerinti bontásban vizsgálva szintén elmondhatjuk, hogy Székesfehérváron markánsabb különbségek vannak a 2007-es és a 2021-es árak között, mint országosan. A kertes házak esetében országosan 60%-os drágulásról beszélhetünk 2007 és 2021 között, míg Fehérváron ez az arány 107,5%. A téglalakásoknál rendre 124 és 163, míg a panelek esetében 117 és 169% az árváltozás mértéke.

A fővárosi használt ingatlanok kínálati árainak alakulását megfigyelve pedig megállapíthatjuk, hogy a panelek körében következett be ezen másfél évtized alatt a legnagyobb arányú változás: az átlagos négyzetméterár ugyanis 200 ezer forintról indulva immár 616 ezer forint, azaz több mint háromszorosára nőtt. A 15 év leforgása alatt a budapesti használt téglalakások pedig négyzetméterenként mintegy 560 ezer forinttal lettek drágábbak, amely 190%-os árnövekedést jelent. A kertes házak árszínvonala pedig 132%-os emelkedést tudhat maga mögött 2007-hez viszonyítva.

Gazdaság

  1. Szja, kata - online tájékoztatót szervez a Fejér Megyei Kereskedelmi és Iparkamara

    Az Adóklub programsorozat 2021. november 3-i, 9,00 órakor kezdődő online programján sorra veszik a kata és szja témakörét érintő évközi változásokat. Szó lesz az szja visszatérítéssel kapcsolatos tudnivalókról is. A részvétel térítésmentes az FMKIK-nál regisztrált vállalkozásoknak.

    2021.10.21.
  2. Magas rangú Fülöp-szigeteki delegáció látogatott Székesfehérvárra

    Fülöp-szigeteki delegáció látogatott el szerdán a VIDEOTON Székesfehérvári Ipari Parkjába, a VIDEOTON EAS Kft. csarnokába Dr. Ceferino Rodolfo, a Kereskedelmi és Ipari Minisztérium miniszter-helyettese vezetésével. A látogatás elsődleges célja az volt, hogy szorosabb együttműködés alakuljon ki a fülöp-szigeteki ipari szektor képviselői és a hazai elektronikai cégek között.

    2021.10.20.
  3. Munkák a jövőben - születőben lévő műszaki foglalkozásokkal ismerkedhettek a diákok

    "S.T.E.A.M. munkák a jövőben" címmel rendeztek pályaorientációs kiállítást a Titkok Házában. A 5-8. évfolyamos diákok 10 mai vagy éppen születőben lévő szakma képviselőivel találkozhattak, akik figyelemfelkeltő kiselőadásokkal igyekeztek felkelteni a tanulók figyelmét a műszaki pályák iránt.

    2021.10.19.
  4. 3,4 milliárdos beruházás-sorozat részeként avatták fel a Karsai Alba Kft. új gyártócsarnokát

    Új üzemcsarnokot avatott a Karsai Alba Kft. Székesfehérváron. Az új pipettagyártó egység része annak a 3,4 milliárdos beruházás-sorozatnak, amelyet az Egészségipari Támogatási Program keretein belül a kormány 2,9 milliárd forinttal segített. A székesfehérvári üzemet Varga Mihály pénzügyminiszter ünnepélyes keretek között adta át csütörtökön.

    2021.10.14.
  1. Így alakultak az ingatlanárak Székesfehérváron az elmúlt 15 évben

    Milyen változások mentek végbe a székesfehérvári használt ingatlanok átlagos négyzetméter árait tekintve év eleje óta? Mennyit drágultak a téglalakások az elmúlt 15 évben? A meghirdetett használt ingatlanok átlagos négyzetméter árainak figyelembevételével többek közöt ezekre a kérdésekre kerestük a választ az ingatlannet.hu statisztikái alapján.

    2021.10.03.
  2. Új telephelyet avatott a 30. születésnapját ünneplő Kendel Építőipari Kft

    Idén már a 30. születésnapját ünnepli az építőanyag-kereskedelemmel foglalkozó Kendel Kft, amelynek új épületét avatták fel szombaton a Palánkai utca 2. szám alatt. A mintegy 400 millió forintos beruházásból megvalósított, 6000 négyzetméteres telephelyet saját erőből valósította meg a cég.

    2021.10.02.
  3. Mindent a duális képzésről - megújult a szakképzés szereplői számára készült honlap

    Megújult a szakképzés szereplői számára készült honlap, amely hangsúlyosan foglalkozik a vállalkozói oldallal, de részletes tájékoztatást nyújt a tanulók számára is.  A duális képzés legfrissebb információiért keresse fel a megújult honlapot!

    2021.09.19.
  4. Duális Roadshow a Széchenyiben – képzésekkel, ipari szereplőkkel ismerkedtek a diákok

    Duális Roadshow-t rendeztek pénteken a Széchenyi István Műszaki Technikumban. A nagyszabású program az intézmény csaknem 900 diákjának nyújtott betekintést a duális oktatásba, az ipari partnercégek világába, kínálatába és a felsőoktatásba.

    2021.09.17.

Eseménynaptár

2021. Október
h
K
Sze
Cs
P
Szo
V
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Fehérvár Magazin

Webkamera


360 Fehérvár