Ingatlankörkép: házak, telkek, tégla és panellakások Székesfehérváron

Az egyik legnagyobb fehérvári ingatlanirodában jártunk tájékozódni a város és környékének ingatlanárairól. Az adatbázisban szereplő „legek” sokat elárulnak arról a mozgástérről, ami a székesfehérvári ingatlanpiacot jellemzi: a legdrágább lakást 34,5 millió, a legdrágább házat 150 millió forintért kínálják. Előbbi ingatlan a történelmi belvárosban, utóbbi pedig az Öreghegyen található. A legkevesebb pénz amiből lakást lehet vásárolni: 2,5 millió forint, „házat” – egy szobásat – pedig 9,5 millió forintért lehet venni Székesfehérváron.

Märcz Ágnes ingatlanszakértő érdeklődésünkre elmondta, a legtöbb vásárló téglából épült lakást keres, és végül panellakást vásárol. Az energiatakarékos felújítás megemelte a panellakások árait, közel 1 millió forinttal feljebb ment az értékük. Ugyanennyit számít, ha valaki felújítja a lakását.

A közepes állapotú de nagyobb, két és fél szobás 62-68 m2-es panellakások jelenleg 12 -12,5 millióért mennek. Egy plusz két félszobásat már 11 millióért, egy plusz három félszobásat pedig 13 millió forintért lehet venni.

A 10-15 millió forint közötti árkategóriában panel és tégla lakást találhatunk, a kertes sorházi lakások 18 millió forinttól kezdődnek.

Az újépítésű lakások átlagban 300 ezer Ft/négyzetméter áron kelnek el. Ennél kedvezőbb lehetőséget kínálnak a vásárlóknak például a Horog utcában, ahol 80-90 lakásos épületegyüttest adnak át fél éven belül, itt 250 ezer forint/négyzetméter áron lehet hozzájutni az új ingatlanokhoz.

A családi házak között a legdrágábbak még mindig az Öreghegyen találhatóak, de egyre inkább felzárkózik a Feketehegy is. Aki építési telket akar vásárolni, gyakran 10 millió forintot is le kell szurkolnia. A legkedvezőbb telekárak most a Maroshegyen vannak, a Harmatos-völgyben 7,6 millió forintért kínálnak 800 négyzetméteres telkeket.

Bérleményekért átlagos kétszobás lakás esetében 45-50 ezer forintot kell fizetni, az exkluzív lakások és a házak bérleti díja 100 ezer forint felett van.

A városhoz közel fekvő települések közül keresettek a Velencei tó északi és déli partján fekvő ingatlanok, szintén népszerű Pákozd, Úrhida, Szabadbattyán, Sárszentmihály és Sárkeresztes.  Az egészségesebb környezet mellett vonzó lehet a vásárlók számára az is, hogy átlagban 20-30%-al olcsóbbak az árak mint Székesfehérváron.