Így kezdődött az év a székesfehérvári ingatlanpiacon

Fejér megye székhelye erősen kezdte az évet az ingatlanpiacon. Székesfehérváron ugyanis magas áron, átlagosan 380 ezer Ft/m²-ért lehetett hozzájutni a családi házakhoz az év első hónapjában. A vizsgálat szerint a házak piacán a királyok városát egyetlen Fejér megyei településnek, Gárdonynak sikerült megelőznie. 2020-ban itt átlagosan 390 ezer forintért kínálták a házak négyzetméterét.

A Gárdonyhoz hasonló népességszámmal rendelkező Sárbogárdon és Bicskén jóval alacsonyabb, 140-220 ezer forint volt az átlag négyzetméterár idén januárban. Ebben az időben Dunaújvároson is elfogadható, 240 ezer Ft/m²-es átlagáron lehetett családi házhoz jutni. Móron pedig átlagosan alig 300 ezer Ft/m² fölé emelkedtek a házak hirdetési árai.

Ami a 2020-as januári Fejér megyei lakáspiacot illeti, a megyeszékhely ez esetben sem nyerte el a legdrágábbik település címet. Ahogyan a családi házaknál, úgy a téglalakásoknál is megelőzi őt Gárdony, méghozzá 660 ezer Ft/m²-es átlagárral. Ehhez képest Székesfehérvár eladó lakásai ekkor éppenhogy elérték a fél millió forintos átlag négyzetméter árat. A megyei téglalakások is hasonló, 480 ezer Ft/m²-es átlagárral voltak jellemezhetők, míg dunaújvárosiak mindössze 300 ezer Ft/m²-rel.

A szomszédos megyék árai differenciáltak

Fejér megye szomszédainak átlag négyzetméter árai elég szélsőségesek, találunk közöttük igencsak drágát és egészen olcsót is.

A borsosabb árú megyék közé tartozik Pest, Veszprém és maga Fejér megye is. Idén januárban Pest megyében a családi házak 340 ezer Ft/m², a Veszprém megyeieké 310 ezer Ft/m², a Fejér megyeieké pedig 290 ezer Ft/m² átlagáron keresték gazdájukat. Ez utóbbitól nem maradtak le sokkal Bács-Kiskun házai sem a maguk 290 ezer Ft/m²-es átlagárával. Komárom-Esztergom és Somogy családi házai alacsonyabb, 230-250 ezer Ft/m² átlagárakkal kezdték meg a 2020-as évet. Fejér megye szomszédai közül pedig a legolcsóbb - átlagosan 110 ezer Ft/m² - áron, a déli Tolna megyében kerültek eladásra a családi házak.

Le lehet alkudni a végső árat?

Igen, és egyes esetekben nem is kevés összeg faragható le. Sőt, értékesítési adatok alapján egyre nagyobb terük nyílik erre a vásárlóknak. Egy év alatt a fővárosban és a megyeszékhelyeken harmadával javultak az alkupozíciók a vásárlók oldaláról, de természetesen van olyan terület is, ahol az eladók helyzete erősödött.