Ilyen hatással van Székesfehérvár és környékének ingatlanpiacára a koronavírus

Székesfehérváron a családi házak és a panellakások kínálati átlagáraira egész évben stagnálás volt jellemző. Ezeknél az ingatlantípusoknál nem igen volt érzékelhető a járvány második hulláma sem. Magyarország legnagyobb vásárlóerővel bíró városában a családi házak egyetlen négyzetméterét átlagosan 370 ezer forint körüli átlagáron hirdettek eladásra 2020-ban. Ezzel szemben a panellakásokat 440 ezer Ft/m²-es átlagáron kínálták eladásra a tulajdonosok.

A házakkal és a panelekkel ellentétben a téglalakások átlagárának változására jócskán kihatott a járvány második hulláma is. A székesfehérvári lakások téglaépítéses típusainak átlag kínálati ára egészen szeptemberig emelkedő fázisban volt. Így a harmadik negyedévben átlagosan 570 ezer forintot kértek egy négyzetméterét. A dráguló tendencia nem volt töretlen, a koronavírus második hullámának megjelenésével a fehérvári téglalakások kínálati átlagára csökkeni kezdett. Ennek eredményeképpen október végére az átlagár 550 ezer Ft/m² lett.

Nem a székesfehérvári ingatlanok a legdrágábbak  a megyében

Októberben egy székesfehérvári családi ház átlagos négyzetméter ára jócskán meghaladta a 300 ezer forintos határt. Azonban Fejér megyében az idei év őszének második hónapjában volt ennél magasabb eladási átlagár is. A gárdonyi családi házak voltak azok, melyek átlagára átlépte a fehérváriakét. Gárdonyban ugyanis egy házat közel 400 ezer Ft/m²-es átlagáron kínáltak eladásra.
Természetesen vannak olyan települések is a megyében, ahol Gárdonyhoz és a megyeszékhelyhez képest jóval alacsonyabbak az ingatlanárak. Ilyen város például Mór, ahol házak 340 ezer Ft/m²-es átlagáron kerültek hirdetésre. Sőt, a bicskei és sárbogárdi házakat még kedvezőbb 170-240 ezer Ft/m² -es kínálati átlagárak jellemezték.

A GDN Ingatlanhálózat a szeptemberi-októberi időszakra stagnálást vetített előre. Székesfehérvárt nézve mondhatni bejött a jóslatuk. Ugyanakkor azt is látni kell, hogy az ősszel egyébként is mindig tapasztalható némi megtorpanás az árakban, amit felerősít a koronavírus-hatás.