Sokan évek óta várják, hogy végre kidurran az ingatlanlufi és az árak emelkedése megáll, vagy a visszájára fordul, de ha megnézzük Székesfehérvár ingatlan statisztikáit, akkor azt láthatjuk, hogy 2015 óta szinte folyamatosan emelkedik a lakóingatlanok átlag négyzetméterára a királyok városában.
A lakóingatlanok árának a változásában nagy eltérés van a különböző ingatlan típusok esetében. A megveszLAK.hu ingatlan hirdetési portál megvizsgálta a különböző ingatlan típusok áremelkedését.
Lakóingatlanok árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron
Míg 2015 januárjában 220000 forintba került egy lakóingatlan átlagos négyzetméterára Székesfehérváron, 2021 decemberében már 560000-t kellett fizetni négyzetméterenként átlagosan, vagyis 7 év alatt több, mint 2,5 szeresére drágultak a lakóingatlanok. 
2020 júliusa után úgy tűnt, hogy megáll az áremelkedés, ami egészen 2021 márciusáig tartott. 2020 júliusában 447000 Ft/m2 volt az átlag, ami 2021 márciusára 451000-re emelkedett, ami szinte alig észrevehető drágulás volt. Aztán 2021 áprilisában hirtelen felugrott az átlag négyzetméterár 506000 Ft/m2-re és az azóta eltelt hónapokban hónapról hónapra folyamatosan emelkedik.
Tégla lakások árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron
Az eladó székesfehérvári lakások közül nézzük először a tégla lakásokat, amiknek az áremelkedésében két hosszabb stagnálást is láthatunk. 2015 januárjában 243000 forintot kértek egy tégla lakás négyzetméteréért, ami 2019 tavaszáig folyamatosan emelkedve átlépte a félmilliót is. 
2020 tavaszáig a téglalakások ára érdemben nem változott, csak kisebb ingadozást lehetett tapasztalni. Aztán nyárra megint megugrott a tégla lakások ára 530000 Ft/m2 körüli értékre, ami 2021 tavaszáig csak nagyon kis mértékben emelkedett tovább. 2021 márciusában aztán megindult a tégla lakások intenzívebb áremelkedése. 547000 Ft/m2-ről 7 hónap alatt felmentek az átlagárak 700000 Ft/m2 fölé is. 2021 utolsó két hónapjában aztán kicsit mérséklődtek az árak.
Panelek árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron
A tégla lakásoknál mindig is kedvezőbb árfekvésű panelek ára 2015 elején még 200000Ft/m2 alatt volt, ami folyamatos emelkedést mutatott egészen 2020 februárjáig. Ekkor már 431000 forintot kértek a panelek négyzetméteréért Fehérváron.
2020 áprilisára visszacsökkent a panelek ára 410000 Ft/m2-re, ami nagyon lassú emelkedéssel 2021 márciusára érte el újra a 2020 áprilisi árakat. 2021 áprilisában aztán durva áremelkedés kezdődött a székesfehérvári panelek piacán. Három hónap alatt felmentek az árak 431000 Ft/m2-ről 528000 Ft/m2-re. Aztán év végéig már szép lassan mérséklődtek az árak.
Családi házak árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron
Az eladó székesfehérvári házak átlagára kicsit lassabb emelkedést mutatott 2015 januárjától 2020 januárjáig. 2015 januárjában még csak 215000 forintot kértek a családi házak négyzetméteréért, ami 2020 januárjában már 370000 forint felett is volt. 
2020 januárjától 2021 februárjáig folyamatosan csökkent a családi házak átlagára Székesfehérváron. A csökkenés nem volt túl nagy. 2021 februárjában is 359000 forintot kértek négyzetméterenként. 2021 márciusa óta viszont kisebb hullámzással, de dinamikus emelkedésbe kezdett a családi házak négyzetméterára. 2021 decemberében már 496000 forintot is kértek négyzetméterenként.
Konklúzió
Az ingatlant keresőknek érdemes lesz idén minél előbb nyélbe ütni az ingatlan vásárlást, mert az utóbbi 7 év statisztikája alapján várhatóan idén is tovább fognak emelkedni az ingatlan árak Székesfehérváron is.
