Hét éve töretlenül emelkedik a lakóingatlanok ára Székesfehérváron

Sokan évek óta várják, hogy végre kidurran az ingatlanlufi és az árak emelkedése megáll, vagy a visszájára fordul, de ha megnézzük Székesfehérvár ingatlan statisztikáit, akkor azt láthatjuk, hogy 2015 óta szinte folyamatosan emelkedik a lakóingatlanok átlag négyzetméterára a királyok városában.
2022.02.17. 09:20 |

A lakóingatlanok árának a változásában nagy eltérés van a különböző ingatlan típusok esetében. A megveszLAK.hu ingatlan hirdetési portál megvizsgálta a különböző ingatlan típusok áremelkedését.

Lakóingatlanok árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron

Míg 2015 januárjában 220000 forintba került egy lakóingatlan átlagos négyzetméterára Székesfehérváron, 2021 decemberében már 560000-t kellett fizetni négyzetméterenként átlagosan, vagyis 7 év alatt több, mint 2,5 szeresére drágultak a lakóingatlanok. 

2020 júliusa után úgy tűnt, hogy megáll az áremelkedés, ami egészen 2021 márciusáig tartott. 2020 júliusában 447000 Ft/m2 volt az átlag, ami 2021 márciusára 451000-re emelkedett, ami szinte alig észrevehető drágulás volt. Aztán 2021 áprilisában hirtelen felugrott az átlag négyzetméterár 506000 Ft/m2-re és az azóta eltelt hónapokban hónapról hónapra folyamatosan emelkedik.

Tégla lakások árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron

Az eladó székesfehérvári lakások közül nézzük először a tégla lakásokat, amiknek az áremelkedésében két hosszabb stagnálást is láthatunk. 2015 januárjában 243000 forintot kértek egy tégla lakás négyzetméteréért, ami 2019 tavaszáig folyamatosan emelkedve átlépte a félmilliót is. 

2020 tavaszáig a téglalakások ára érdemben nem változott, csak kisebb ingadozást lehetett tapasztalni. Aztán nyárra megint megugrott a tégla lakások ára 530000 Ft/m2 körüli értékre, ami 2021 tavaszáig csak nagyon kis mértékben emelkedett tovább. 2021 márciusában aztán megindult a tégla lakások intenzívebb áremelkedése. 547000 Ft/m2-ről 7 hónap alatt felmentek az átlagárak 700000 Ft/m2 fölé is. 2021 utolsó két hónapjában aztán kicsit mérséklődtek az árak.

Panelek árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron

A tégla lakásoknál mindig is kedvezőbb árfekvésű panelek ára 2015 elején még 200000Ft/m2 alatt volt, ami folyamatos emelkedést mutatott egészen 2020 februárjáig. Ekkor már 431000 forintot kértek a panelek négyzetméteréért Fehérváron.

2020 áprilisára visszacsökkent a panelek ára 410000 Ft/m2-re, ami nagyon lassú emelkedéssel 2021 márciusára érte el újra a 2020 áprilisi árakat. 2021 áprilisában aztán durva áremelkedés kezdődött a székesfehérvári panelek piacán. Három hónap alatt felmentek az árak 431000 Ft/m2-ről 528000 Ft/m2-re. Aztán év végéig már szép lassan mérséklődtek az árak.

Családi házak árváltozása 2015-2021 Székesfehérváron

Az eladó székesfehérvári házak átlagára kicsit lassabb emelkedést mutatott 2015 januárjától 2020 januárjáig. 2015 januárjában még csak 215000 forintot kértek a családi házak négyzetméteréért, ami 2020 januárjában már 370000 forint felett is volt. 

2020 januárjától 2021 februárjáig folyamatosan csökkent a családi házak átlagára Székesfehérváron. A csökkenés nem volt túl nagy. 2021 februárjában is 359000 forintot kértek négyzetméterenként. 2021 márciusa óta viszont kisebb hullámzással, de dinamikus emelkedésbe kezdett a családi házak négyzetméterára. 2021 decemberében már 496000 forintot is kértek négyzetméterenként.

Konklúzió

Az ingatlant keresőknek érdemes lesz idén minél előbb nyélbe ütni az ingatlan vásárlást, mert az utóbbi 7 év statisztikája alapján várhatóan idén is tovább fognak emelkedni az ingatlan árak Székesfehérváron is.

Gazdaság

  1. A Városi Alap is segített a Continest 2,4 milliárd forintos tőkebevonásában

    A Székesfehérvár Városi Alap és az MFB Csoporthoz tartozó Hiventures egyaránt 1-1 milliárd forintos tőkeinjekció révén kisebbségi tulajdonosként jelent meg az összecsukható konténertechnológiát fejlesztő és gyártó társaságban, míg a Continest jelenlegi kockázati tőkebefektetője, a Takarék Kockázati Tőkealap további 400 millió forintos befektetést eszközölt a társaságban.

    2022.05.20.
  2. Újabb gyárat épít a Continest

    Három hazai kockázati tőkealap-kezelő összesen 2,4 milliárd forint összegű befektetéssel támogatja a Continest Technologies Zrt-t növekedési terveinek megvalósításában - írja a Világgazdaság. A mostani tőkebevonással lehetővé válik a Continest Factory második székesfehérvári gyáregységének létrejötte.

    2022.05.18.
  3. A vegán fele nyitnak

    A Cerbona Élelmiszergyártó Kft. megjelent a vegán élelmiszerek piacán, amelytől a következő években érdemi, évi mintegy 100 millió forint többletbevételt remél.

    2022.05.13.
  4. Megyei együttműködés

    A Fejér Megyei Önkormányzat, a Fejér Megyei Kormányhivatal, Székesfehérvár Önkormányzata és a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetségének Fejér Megyei Szervezete között olyan stratégiai együttműködés veszi kezdetét, amelynek célja a vállalkozások szolgáltatás-alapú segítése, továbbá a térségi munkaerő-kereslet és -kínálat megyei szintű összehangolásának erősítése.

    2022.05.05.

Aranybulla emlékév 2022.

Kiállítás

Facebook

Eseménynaptár

2022. Május
h
K
Sze
Cs
P
Szo
V
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5

Fehérvár Magazin

Webkamera


360 Fehérvár