Ingatlanpiaci körkép - vonzó célpont Székesfehérvár

Egyre nagyobb a kereslet az eladó fehérvári ingatlanok iránt

Az egyik nagy hazai ingatlanközvetítő portál legfrissebb statisztikái szerint Székesfehérváron az eladásra kínált ingatlanok átlagos négyzetméterára meghaladta a 773 ezer forintot, ami az előző évhez képest jelentős növekedést jelent. Ez a tendencia a város folyamatos fejlődésének és a növekvő keresletnek köszönhető.

A város gazdasági stabilitása és folyamatos ipari fejlődése – különösen az autóiparban és a technológiai szektorban – egyre több munkahelyet teremt, ez pedig megmutatkozik az egyre növekvő lakhatás iránti igényben.

Emellett Székesfehérvár Budapest közelsége miatt kiváló alternatívát jelent azok számára is, akik a főváros magas ingatlanárai helyett egy élhetőbb, mégis jól megközelíthető városban szeretnének otthont találni. A fővárost évek óta sújtó kivándorlási hullám közkedvelt célpontja még mindig Székesfehérvár. Emellett az infrastruktúra folyamatos fejlesztése, az új lakóparkok építése és az állami támogatások, például a CSOK és a lakhatási kedvezmények, szintén hozzájárulnak a fokozott kereslethez.

Infrastrukturális fejlesztések és városi fejlődés

Székesfehérvár folyamatosan bővülő infrastruktúrája és fejlesztései jelentős szerepet játszanak az ingatlanpiac élénkülésében. Az új utak, vasúti kapcsolatok és az ipari parkok körüli beruházások növelik az ingatlanok iránti keresletet, különösen a külvárosi és ipari területeken.

A város közlekedési kapcsolatai, mint a főútvonalak és a közlekedési csomópontok, és gazdasági fejlődése mind vonzóbbá teszik Fehérvárt a lakó- mellett a kereskedelmi ingatlanok számára is.

A régió fejlődését és bővülését alátámasztja a KSH 2024-es adásvételi statisztikája is, miszerint csak tavalyi évben hat százalékkal több ingatlantranzakció zajlott Fejérben, mint az előző évben.

Ezek voltak a legnépszerűbb ingatlantípusok

Az ingatlanvásárlási szokások országszerte átalakultak, és az elmúlt évben egyre nagyobb hangsúlyt kaptak a kiváló állapotú, felújított, korszerű otthonok. A vevők egyre kevésbé hajlandóak időt és energiát fordítani a felújításra, inkább azonnal beköltözhető ingatlanokat keresnek. Az ilyen ingatlanok iránti magas kereslet azonban az árak emelkedését is magával hozta.

Székesfehérváron a vásárlók körében az egygenerációs családi házak voltak a legnépszerűbbek 2024-ben. A megyei statisztikák szerint a tavalyi évben a vásárlók 73 százaléka használt családi házat keresett új otthona gyanánt. A családi házak négyzetméterenkénti átlagára 359 ezer forint volt. Ennek értelmében átlagosan 35 millió forintért kerültek eladásra a kertes házak.

A vásárlók kevesebb része érdeklődött lakás iránt, mégis, a lakásvásárlók többsége a panellakásokat részesítette előnyben. Ezek valamivel olcsóbban, átlagosan 562 ezer forintos négyzetméter áron kerültek értékesítésre, míg a téglalakások négyzetméterára 677 ezer forint volt átlagosan.