2. Pályázat a FEHÉRVÁR F. C. Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság üzletrészének értékesítésére

Pályázat a FEHÉRVÁR F. C. Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság üzletrészének értékesítésére

2025.11.10. |

SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS
ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE
SZÉKESFEHÉRVÁR, VÁROSHÁZ TÉR 1.

P Á L Y Á Z A T I   F E L H Í V Á S

>>> The public tender is available in English HERE. <<<

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat a kizárólagos tulajdonában lévő, a "FEHÉRVÁR F. C." Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 8000 Székesfehérvár, Csikvári utca 10.; cégjegyzékszám: Cg. 07-09-006369, adószám: 11604873-2-07; továbbiakban: Társaság) üzletrésze értékesítése érdekében két szakaszból álló nyilvános pályázatot hirdet.

Pályázat benyújtásának határideje:

2025. december 10. napján 12 óra

A részletes pályázati kiírás az Önkormányzat honlapján (www.szekesfehervar.hu; „Ingatlanpályázatok és egyéb pályázatok” elnevezésű oldal) és a „FEHÉRVÁR F. C.” Kft. honlapján (www.vidi.hu) megtekinthető, illetve telefonon egyeztetett időpontban térítésmentesen átvehető Székesfehérvár Megyei Jogú Város Címzetes Főjegyzője titkárságán (8000 Székesfehérvár, Városház tér 1. I. em. 106. irodában, tel: 22/537-103) továbbá a „FEHÉRVÁR F. C.” Kft. székhelyén (8000 Székesfehérvár, Csikvári utca 10.).

A pályázattal kapcsolatos adatkezelésről a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő, a "FEHÉRVÁR F. C." Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság üzletrészének értékesítésére lebonyolításra kerülő pályázati eljárás első szakasza részletes pályázati kiíráshoz készített Adatkezelési tájékoztató tartalmaz részletes információkat.

Székesfehérvár, 2025. november 6.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata


RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS
a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat kizárólagos tulajdonában lévő, a "FEHÉRVÁR F. C." Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság üzletrészének értékesítésére lebonyolításra kerülő pályázati eljárás első szakaszához

 >>> The public tender is available in English HERE. <<<


I.

1.
Jelen pályázat kiírója: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 8000 Székesfehérvár, Városház tér 1., nyilvántartást vezető szerv: Magyar Államkincstár, törzskönyvi azonosító: 726995, statisztikai azonosítója: 15726999-8411-321-07, adószáma: 15726999-2-07, képviseli: Dr. Cser-Palkovics András polgármester)

2.
Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat vagy pályázat kiírója) értékesíteni kívánja a "FEHÉRVÁR F. C." Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaságban (székhely: 8000 Székesfehérvár, Csikvári utca 10.; cégjegyzékszám: Cg. 07-09-006369, adószám: 11604873-2-07; továbbiakban: Társaság) lévő üzletrészét (a továbbiakban: Üzletrész). A Társaság fenntartja a Videoton FC néven a magyar nemzeti másodosztályú bajnokságban résztvevő felnőtt férfi labdarúgócsapatot, valamint felnőtt női labdarúgócsapatot, továbbá utánpótlás csapatokat.

Az Önkormányzat nem zárja ki annak a lehetőségét sem, hogy a vevő több lépcsőben, de legkésőbb 5 év alatt szerezze meg az Üzletrész tulajdonjogát.

Az Önkormányzat nem zárja ki annak a lehetőségét sem, hogy bizonyos mértékben az Önkormányzat az Üzletrész tulajdonosa maradjon.

3.
A pályázat kiírójának az a célja, hogy a pályázati eljárás második szakaszát a szerződéskötéssel együtt 2026. június 30. napjáig lezárja.

Amennyiben az Üzletrész tulajdonjogát több lépcsőben szerzi meg a vevő, úgy az Üzletrész - valamennyi eladásra kerülő hányadára kiterjedő - tulajdonjogának átruházására vonatkozóan, a tranzakció paramétereit részletesen tartalmazóan egy szerződés kerül megkötésre.

4.
Az Üzletrész az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdése f) pontja alapján adómentes, ezért az Üzletrész értékesítése mentes az ÁFA alól.


II.

1.
Az értékesítésre két szakaszos pályázati eljárás keretén belül kerül sor. Jelen részletes pályázati kiírás a pályázati eljárás első szakaszának részletes pályázati kiírása.

2.
A pályázati eljárás második szakaszának pályázati felhívása, részletes pályázati kiírása az első szakaszban benyújtott érvényes pályázatok ismeretében kerül meghatározásra azzal, hogy a pályázat kiírója jogosult megváltoztatni a jelen kiírásban meghatározott feltételeket. A pályázati eljárás második szakaszának pályázati felhívása a pályázati eljárás első szakaszának eredmény-hirdetését követő legkésőbb 30 napon belül kerül kiadásra. A pályázati eljárás második szakaszában minden olyan pályázó jogosult részt venni, aki a pályázati eljárás első szakaszában érvényes pályázatot nyújtott be, és a pályázati eljárás második szakaszában benyújtásra kerülő ajánlatában teljesíti, vállalja a pályázati eljárás második szakaszának részletes pályázati kiírásában meghatározásra kerülő feltételeket. A pályázati eljárás első szakaszában benyújtásra kerülő ajánlat „nem kötelező érvényű” ajánlatnak minősül, a pályázó a pályázati eljárás második szakaszában jogosult a pályázati eljárás első szakaszában benyújtott ajánlatától eltérő tartalmú ajánlat benyújtására. A pályázati eljárás első szakaszában nincs ajánlati kötöttség, azaz a pályázati eljárás első szakaszában érvényes ajánlatot benyújtó pályázó nem köteles részt venni a pályázati eljárás második szakaszában.

3.
Az Önkormányzat és a pályázó közötti kapcsolattartás a pályázati eljárás első szakaszában e-mail útján történik azzal, hogy az ajánlat papíralapon is benyújtható a VI.2. pontban leírtak szerint.

A kapcsolattartásra kizárólag a következő e-mailcím: fehervarfc@szekesfehervar.hu használható.

E-mail útján érkezett beadvány esetén a pályázat kiírója - kérésre - kézbesítési igazolást küld az e-mail átvételéről. A pályázat kiírója nem vállal felelősséget az e-mailhasználat során esetlegesen felmerülő technikai hibákért, és különösen az abból eredő késedelemért, hiányosságért.

A pályázat kiírója tájékoztatja a pályázókat, miszerint e-mailben 30 MB méretű anyagot képes fogadni. Amennyiben a beadvány, az ajánlat ezt a mértéket meghaladja, úgy több részletben szükséges megküldeni a beadványt, ez esetben az első részlet megküldésekor jelezni kell, hogy hány részletben kerül beküldésre a küldemény, és az utolsó küldeménynek is határidőben be kell érkeznie, amennyiben határidőhöz kötött a benyújtás.


III.

1.
Azon pályázó, aki az 1. mellékletként csatolt titoktartási nyilatkozatot megtette, az Üzletrészre és a Társaságra vonatkozó alapadatokat az átadásra kerülő linkről elérhető adatszobában megtekintheti.

Azon pályázó, aki az 1. mellékletként csatolt titoktartási nyilatkozatot megtette, továbbá a IV.1.f) pontban leírt pályázati biztosítékot megfizette, az Üzletrészre és a Társaságra vonatkozó részletesebb adatokat az átadásra kerülő linkről elérhető adatszobában megtekintheti.

A linket mindkét esetben elektronikus formában az Önkormányzat megbízottjaként eljáró Dentons Europe Consulting Zrt. (a továbbiakban: Dentons) adja meg.

2.
A kitöltött, aláírt titoktartási nyilatkozatot a Dentons mark.vaczi@dentons.com e-mail címére kell megküldeni.


IV.

1.
Pályázati eljárásban való részvétel feltételei:

  1. a pályázaton részt vehet minden természetes személy, egyéni vállalkozó, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezetnek minősülő jogi személy,
  2. ajánlat benyújtására több pályázó együttesen is jogosult, azzal, hogy a IV.1.d) pontban leírt feltételt a pályázóknak külön-külön is teljesíteni kell, és külön-külön csatolni kell az V.1.e), V.1.f), V.1.g) pontokban leírt iratokat,
  3. a pályázó jogosult a pályázati eljárás második szakaszában vevőként más személyt is megjelölni, feltéve, ha
    • ezen más személy a pályázó kizárólagos tulajdonában van azzal, hogy ezen más személynek is meg kell felelnie a pályázati eljárás második szakaszának pályázati felhívásában meghatározott valamennyi feltételnek, és - bele nem értve az ajánlat benyújtásával kapcsolatos kötelezettségeket - vállalnia kell a pályázati eljárás második szakaszának pályázati felhívásában rögzített kötelezettségeket, vagy
    • ezen más személyt a pályázó a pályázati eljárás második szakaszának nyertessége esetén hozza létre azzal, hogy ezen más személynek a pályázó kizárólagos tulajdonában kell lennie, és ezen más személynek is meg kell felelnie a pályázati eljárás második szakaszának pályázati felhívásában meghatározott valamennyi feltételnek, és - értelemszerűen bele nem értve az ajánlat benyújtásához kötődő kötelezettségeket (pl. pályázati biztosíték) - vállalnia kell a pályázati eljárás második szakaszának pályázati felhívásában rögzített kötelezettségeket,
  4. III.1. pontban leírt titoktartási nyilatkozat megtétele,
  5. annak vállalása, hogy az Üzletrész vevője öt éven keresztül évente legalább nettó 1 milliárd forint pénzügyi forrást biztosít a Társaság számára azzal, hogy a második évtől ezen összeg évente legalább a KSH által közzétett „1.2.1.2. A fogyasztói ár-index fogyasztási főcsoportok szerint, és a nyugdíjas fogyasztói ár-index, havonta” összesen oszlopában, az előző év azonos időszaka bázisán rögzített árindex-változás mértékével emelkedik,
  6. a pályázó Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat RAIFFEISEN BANK Zrt-nél (S.W.I.F.T. kód: UBRTHUHB) vezetett 12023008-00153647-00100001 számú, IBAN HU31 1202 3008 0015 3647 0010 0001 számú számlájára köteles legkésőbb a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig befizetni 50.000.000,- Ft-ot, azaz Ötvenmillió forintot, vagy
    Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat RAIFFEISEN BANK Zrt-nél (S.W.I.F.T. kód: UBRTHUHB) vezetett IBAN HU52 1202 3008 0015 3647 0140 0005 számú számlájára köteles legkésőbb a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig befizetni 130.000,- Euró-t, azaz Egyszázharmincezer eurót pályázati biztosíték címén, a közlemény rovatba be kell írni, hogy „Üzletrész megvételére vonatkozó ajánlat biztosítéka”.

2.
A pályázók részére a pályázati eljárás első szakaszának az eredményhirdetését követően legkésőbb 30 napon belül a befizetett pályázati biztosíték kamatmentesen visszautalásra kerül automatikusan arra a számlára, ahonnan az utalás érkezett. Amennyiben a pályázó másik számlára kéri a visszautalást, úgy külön nyilatkozatban meg kell jelölni a pénzintézetet, bankszámlaszámot, ahová a biztosíték visszautalását kéri.


V. Az ajánlat érvényességének feltételei:

1.
Az ajánlat kötelező tartalmi elemei:

  1. a pályázó személyének pontos megjelölése; ezen belül
    • jogi személy esetén a jogi személy cégjegyzékszámának (saját joga szerinti regisztrációs vagy nyilvántartási számának) adószámának, képviselője személyének, telefonos elérhetőségének, a székhelyének, e-mail címének a megjelölése,
    • természetes személy esetén a természetes személyazonosító adatok megjelölése (viselt név, születési név, születési hely, idő, édesanyja neve), telefonos elérhetőségének, lakcímének, értesítési címének, e-mail címének megjelölése,
    • egyéni vállalkozó esetén az egyéni vállalkozó azonosító számának, az egyéni vállalkozó természetes személyazonosító adatainak megjelölése (viselt név, születési név, születési hely, idő, édesanyja neve) telefonos elérhetőségének, lakcímének, értesítési címének, e-mail címének megjelölése,
  2. a IV.1.f) pontban leírt pályázati biztosíték bankszámlára határidőben történő befizetését igazoló bizonylat,
  3. a Társaság működtetésére vonatkozó koncepció, terv ismertetése, (lásd: V.3. pont)
  4. nyilatkozat annak vállalásáról, hogy az Üzletrész vevője öt éven keresztül évente legalább nettó 1 milliárd forint pénzügyi forrást biztosít a Társaság számára azzal, hogy a második évtől ezen összeg évente legalább a KSH által közzétett „1.2.1.2. A fogyasztói ár-index fogyasztási főcsoportok szerint, és a nyugdíjas fogyasztói ár-index, havonta” összesen oszlopában, az előző év azonos időszaka bázisán rögzített árindex-változás mértékével emelkedik.
  5. jogi személy pályázó esetében nyilatkozat arról, hogy a pályázó a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezetnek minősül,
  6. jogi személy pályázó esetében a képviselő közjegyző által hitelesített aláírási címpéldánya vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintája másolata, vagy a pályázó személyes joga szerinti igazolás az aláírásról, és
  7. a jogi személy képviseletében eljáró személy nyilatkozata arról, hogy képviseleti joga fennáll.

2.
Az ajánlat kitérhet

  • a vevő tevékenységének, pénzügyi helyzetének bemutatására,
  • annak meghatározására, hogy az Üzletrész hány százalékát kívánja megvásárolni,
  • a megvásárlásra kerülő Üzletrész vételárára és a vételár megfizetésének ütemezésére.

3.
Javasolt, hogy a Társaság működtetésére vonatkozó koncepció, terv különösen az alábbi területekre terjedjen ki:

  1. amennyiben az Üzletrészt szakaszosan kívánja megvásárolni, úgy az Üzletrész szakaszos megvásárlása ütemezésének, módjának bemutatása,
  2. a Társaság gazdálkodására, pénzügyi feltételek biztosítására vonatkozó elképzelés bemutatása,
  3. a V.1.d) pontban leírt pénzügyi kötelezettségvállalásra vonatkozó garancia, biztosíték formájának megjelölése,
  4. a labdarúgócsapat elnevezésére, címerére, színeire vonatkozó elképzelés bemutatása,
  5. a Társaság társasági formájára vonatkozó elképzelés bemutatása,
  6. szurkolói részvétellel kapcsolatos elképzelés bemutatása,
  7. szurkolókkal való tervezett kapcsolattartás formájának bemutatása,
  8. Sóstói Stadion használatára vonatkozó elképzelés bemutatása,
  9. utánpótlás- és edzőpályák használatára vonatkozó elképzelés bemutatása,
  10. a felnőtt labdarúgócsapatok működtetésére vonatkozó elképzelés bemutatása,
  11. utánpótlás nevelés működtetésére vonatkozó elképzelés bemutatása.

4.
Az ajánlatot magyar vagy angol nyelven kell benyújtani.

5.
Az ajánlat akkor érvényes, ha az megfelel jelen részletes pályázati kiírásban rögzített valamennyi feltételnek.

6.
Az ajánlat benyújtása automatikusan azt is igazolja, miszerint

  1. a pályázó a részletes pályázati kiírásban leírt valamennyi feltételt megértette, a pályázati feltételeket elfogadta,
  2. a pályázó a III.1. pontban leírt ún. adatszoba adatait megismerte,
  3. a pályázó hozzájárul ahhoz, hogy ajánlatát a döntéshozó testület tagjai, a döntéselőkészítésben résztvevő bizottság, munkacsoport tagjai, Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal erre kijelölt munkatársai, képviseletében eljáró egyéb személyek megismerhessék,
  4. tudomásul veszi, hogy az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 3. § 5. pontja, 1. melléklet II.8. pontja és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 52. § (3) bekezdése alapján a pályázati eljárás eredményéről szóló döntés nyilvános, közérdekű adat,
  5. a pályázó tudomásul veszi, hogy a pályázat kiírója jogosult a pályázati eljárásról a nyilvánosságot tájékoztatni.


VI.

1.
Az ajánlat benyújtásának határideje: 2025. december 10. napján 12.00 óra (magyar idő szerint).

2.
Az ajánlat elsősorban személyesen - bele értve a meghatalmazottat is - nyújtható be, papíralapon. Az ajánlat dupla sértetlen borítékban adható le Székesfehérvár Megyei Jogú Város Címzetes Főjegyzője titkárságán, a Székesfehérvár, Városház tér 1. I. emelet 106. szám alatti irodában munkanapokon munkaidőben hétfőtől csütörtökig 8-16 óra, pénteken 8-12 óra között.

A borítékra kérjük ráírni: „Üzletrész megvételére vonatkozó ajánlat”.

A papíralapon benyújtandó ajánlat valamennyi lapját össze kell fűzni, és az ajánlat valamennyi olyan oldalát, melyen bármilyen adat, szöveg, rajz, információ, stb. található, a pályázó képviselőjének szignójával kell ellátni.

3.
A pályázat kiírója nem zárja ki az ajánlat elektronikus formában, a fehervarfc@szekesfehervar.hu email címre történő benyújtása lehetőségét sem. E-mail útján benyújtott ajánlat esetén a pályázat kiírója - kérésre - kézbesítési igazolást küld az e-mail átvételéről. E-mail esetében a pályázat kiírója nem vállal felelősséget az esetleges technikai hibákért, és különösen az abból eredő késedelemért, hiányosságért.


VII. A pályázati eljárás eredményhirdetése:

1.
Az ajánlatokat a pályázati határidő lejártát követően legkésőbb 45 napon belül Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése bírálja el. Az ajánlatok elbírálásának határidejét egy alkalommal, legfeljebb 30 nappal a pályázat kiírója meghosszabbíthatja, erről a pályázókat értesíteni kell.

2.
Az ajánlatok elbírálásának szempontja: a részletes pályázati kiírásban meghatározott feltételek teljesítése.

Amennyiben több ajánlat megfelel a pályázati eljárás első fordulójának részletes pályázati kiírásában meghatározott feltételeknek, úgy értelemszerűen több, azaz valamennyi érvényes ajánlatot benyújtó pályázó jogosult a pályázati eljárás második szakaszában részt venni, ajánlatot tenni.

3.
A pályázat eredményéről a döntést követő 15 napon belül kerülnek értesítésre a pályázók.

4.
A pályázat kiírója jogosult a pályázati eljárást - indokolás nélkül - eredménytelennek nyilvánítani. A pályázat kiírása nem jelent konkrét szerződéskötési ajánlatot.

A pályázat kiírója a pályázat benyújtási határideje napjáig jogosult a pályázati felhívást visszavonni.

A pályázat kiírója 2025. november 20. napjáig jogosult a pályázati feltételek megváltoztatására, melyről az III.1. pontban leírt adatszobában, a pályázati kiírója honlapján ad tájékoztatást.


VIII. Egyebek:

1.
Amennyiben az ajánlat hiányos, úgy a pályázat kiírója a pályázati határidő lejártát követő 3 munkanapon belül e-mail útján hiánypótlási felhívást küld a pályázónak.

A pályázó a hiánypótlási felhívás kézbesítését követő 3 munkanapon belül jogosult a hiánypótlás teljesítésére.
A pályázat kiírója nem vállal felelősséget az e-mail használat során esetlegesen felmerülő technikai hibákért, és különösen az abból eredő késedelemért, hiányosságért.

A pályázat kiírója a hiánypótlási felhívást annak megküldését követő napon kézbesítettnek tekinti.

Hiánypótlás keretén belül nem pótolható

  1. a pályázó neve, elektronikus elérhetősége,
  2. a IV.1.f) pontban leírt pályázati biztosíték bankszámlára határidőben történő befizetését igazoló bizonylat,
  3. a Társaság működtetésére vonatkozó koncepció, terv ismertetése.

2.
Amennyiben az ajánlat olyan adatot tartalmaz, amelynek egy esetleges közérdekű adatigénylés teljesítése során történő kiadása a pályázó üzleti tevékenysége végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna a pályázónak, akkor ezt a tényt - a sérelmet okozó adat, illetve a sérelem okának pontos megjelölésével - az ajánlatban írásban jelezni kell. Ennek hiányában a pályázat kiírója úgy tekinti, hogy az ajánlat nem tartalmaz olyan adatot, amelynek egy esetleges közérdekű adatigénylés teljesítése során történő kiadása az üzleti tevékenysége végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna.

3.
A pályázattal kapcsolatos adatkezelésről a "FEHÉRVÁR F. C." Sportszolgáltató és Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság üzletrészének értékesítésére lebonyolításra kerülő pályázati eljárás első szakaszához készített adatkezelési tájékoztató tartalmaz részletes információkat.

4.
A pályázattal kapcsolatosan kérdést e-mail útján 2025. november 24. napjáig lehet feltenni, mely kérdéseket és az arra adott válaszokat a pályázat kiírója legkésőbb 2025. december 1. napjáig az ún. adatszobába elhelyezi. A pályázat kiírója nem vállal felelősséget az e-mailhasználat során esetlegesen felmerülő technikai hibákért, és különösen az abból eredő késedelemért, hiányosságért.

5.
A Társaság által használt és bérelt ingatlanok a Dentonshoz, a mark.vaczi@dentons.com e-mail címre megküldött bejelentkezést követően 2025. november 20. napján 9 órától megtekinthetőek.

Székesfehérvár, 2025. november 6.

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata

Melléklet:
1. Titoktartási nyilatkozat