2. A Székesfehérvár, Bőrgyár u. 2. szám alatti ingatlan bérbeadása

A Székesfehérvár, Bőrgyár u. 2. szám alatti ingatlan bérbeadása

2026.03.03. |

SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS
ÖNKORMÁNYZAT KÖZGYŰLÉSE
SZÉKESFEHÉRVÁR, VÁROSHÁZ TÉR 1.

 

P Á L Y Á Z A T I   F E L H Í V Á S


Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata (8000 Székesfehérvár, Városház tér 1.) nyilvános pályázatot hirdet a tulajdonát képező székesfehérvári 5472 hrsz-ú, Székesfehérvár, Bőrgyár u. 2. szám alatti ingatlan kisgyermekek napközbeni ellátása és oktatókert céljára történő bérbeadására.

Pályázat benyújtásának határideje:

2026. március 27. 10.00 óra

A Részletes pályázati kiírás az Önkormányzat honlapján (www.szekesfehervar.hu; „Ingatlan pályázatok” oldal) megtekinthető, illetve térítésmentesen átvehető Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Vagyongazdálkodási Irodáján (Székesfehérvár, Városház tér 1. II. em. 215. irodában, tel: 22/537-186) hétfőtől csütörtökig 8-16 óra, pénteken 8-12 óra között.

A pályázattal kapcsolatos adatkezelésről az önkormányzati tulajdonú ingatlan, illetve létesítmény bérbeadásával (a pályázat benyújtásával és a nyertes pályázóval való szerződéskötéssel) kapcsolatos adatkezeléshez készített Adatkezelési tájékoztató tartalmaz részletes információkat.

Székesfehérvár, 2026. február 20.

 

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata


RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS

a Székesfehérvár, Bőrgyár u. 2. szám alatti, Székesfehérvár 5472 hrsz-ú ingatlan bérbeadására

 

I. Az ingatlan adatai:

Helyrajzi száma: székesfehérvári 5472
Terület nagysága: 1170 m2
Tulajdonos: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
Székesfehérvár, Városház tér 1.
Az ingatlan címe: Székesfehérvár, Bőrgyár utca 2.
Művelési ág: kivett lakóház, udvar
Épület hasznos alapterülete: 80 m2

II. Az ingatlan bemutatása:

Terület ismertetése:
Az ingatlan Székesfehérvár belterületén, a történelmi belvároshoz közel, kiépített, aszfalt burkolatú utcában fekszik. A Bőrgyár utca a Vargacsatorna partján található, csendes, kis forgalmú utca. Gyalogosan, gépkocsival, tömegközlekedési eszközzel könnyen megközelíthető.

Közműellátottsága:
Az ingatlan víz, gáz, villany, szennyvíz közművekkel rendelkezik. A szükséges kapacitást a közmű üzemeltetőkkel egyeztetni kell. A szükség szerinti bővítés a pályázó feladata.

Jelenlegi állapot, épület leírás:
Az ingatlanon található épület földszintes, hagyományos építési módú, magas tetős, telekhatárra épített lakóház. A telek utcafrontja 16 méter, az utcafrontra épített épület 9,2 m széles. 2015. évben az épület bővítésre és teljes felújításra került. Az átalakítás során családi napközinek alkalmas csoportszobák és egyéb kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az épülethez 6 m2 terasz és babakocsi tároló épült.

III. A bérleti jogviszony főbb tartalmi elemi, az Önkormányzat és a Bérlő főbb jogai, kötelezettségei:

  1. A bérleti jogviszony határozott időtartamú, 2026. szeptember 1. napjától 2030. augusztus 31. napjáig jön létre, és további két évvel Bérlő kérelmére meghosszabbodik, amennyiben a Bérlő kötelezettségeit szerződésszerűen teljesíti.
  2. Az ingatlanban (a továbbiakban: Bérlemény) kizárólagosan folytatható tevékenység: kisgyermekek napközbeni ellátása és oktatókert.
  3. A bérleti díj - ellenkező döntés hiányában - minden év január 1. napjától az infláció mértékének megfelelő arányban emelésre kerül.
  4. Bérbeadó a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvényben leírtak szerint kártalanítás nélkül jogosult felmondani a bérleti szerződést Bérlő súlyos szerződésszegése esetén, így különösen, de nem kizárólagosan a Bérlő lejárt bérleti díjtartozása, vagy 60 napot meghaladó lejárt közüzemi díjtartozása esetén, továbbá a pályázati adatlapon történő valótlan tartalmú nyilatkozat miatt.
  5. Az Önkormányzat, mint bérbeadó
    1. köteles a Bérleményt 2026. augusztus 31. napjáig Bérlő birtokába bocsátani,
    2. a bérleti jogviszony fennállása alatt a Bérlemény rendeltetésszerű használatát, valamint Bérlő bérleti szerződésben és jogszabályokban foglalt kötelezettségei teljesítését Bérlő szükségtelen háborítása nélkül jogosult ellenőrizni.
  6. A Bérlő
    1. feladata és költsége a Bérlemény rendeltetésszerű használatra való alkalmassá tétele, beleértve a Bérlemény ingóságokkal (berendezésekkel, felszerelésekkel) történő felszerelését, gépészeti felújítások elvégzését,
    2. köteles a tevékenységhez szükséges engedélyeket beszerezni, a tevékenység végzéséhez szükséges feltételeket biztosítani,
    3. a Bérleményt kizárólag a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye mellett, saját költségére alakíthatja át,
    4. a beruházással, az átalakítással, korszerűsítéssel felmerült kiadásai megtérítését sem a bérleti jogviszony alatt, sem annak megszűnése után, még jogalap nélküli gazdagodás címén sem követelheti bérbeadótól, továbbá nem illeti meg azon dolgok elvitelének joga, melyek az állag sérelme nélkül nem szerelhetőek le,
    5. köteles a Bérlemény bérleti díját a birtokbaadás napjától megfizetni,
    6. a bérleti díjon felül a tényleges fogyasztás alapján köteles a közüzemi díjakat megfizetni közvetlenül a szolgáltatók felé,
    7. köteles saját költségén gondoskodni a Bérlemény - beleértve az ingóságokat, berendezéseket, felszereléseket is - üzemeltetéséről, karbantartásáról, javításáról, pótlásáról,
    8. jogosult a Bérlemény kizárólagos használatára,
    9. a Bérleményt albérletbe, más használatába nem engedheti át,
    10. köteles a Bérleményt a jó gazda gondosságával, rendeltetésszerűen használni,
    11. a Bérleményben okozott kárért a polgári jog általános szabályai szerint felelősséggel tartozik,
    12. jogosult a Bérleményt a bérleti jogviszony fennállása alatt a cégjegyzékben, vagy egyéb nyilvántartást vezető szervek jegyzékében székhelyként, telephelyként, fióktelepként bejegyeztetni,

IV. A Bérlemény bérleti díja, ajánlati kötöttség:

  1. A pályázónak ajánlatot kell tenni a havi bérleti díjra, amely nem lehet kevesebb 20.000,- Ft + ÁFA/hó összegnél.
    A havi bérleti díj nem tartalmazza a közüzemi díjakat, illetve az egyéb igénybe vett szolgáltatásokat (pld. internet, telefon), mely a Bérlőt terheli a bérleti díjon felül.
  2. A pályázó az ajánlatához a pályázat benyújtási határidejétől számított 90 napig kötve van.

V. A pályázat benyújtási határideje: 2026. március 27. 10.00 óra

VI. Pályázati feltételek:

  1. A pályázaton részt vehet minden természetes személy, egyéni vállalkozó, nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezetnek minősülő jogi személy.
  2. Nem jogosult pályázat benyújtására:
    1. akitől végrehajtás útján került visszavételre a Székesfehérvári Megyei Jogú Város Önkormányzat tulajdonában lévő lakás, vagy helyiség,
    2. az a gazdasági társaság, amely ellen felszámolás, csődeljárás, végelszámolás van folyamatban.

VII. A pályázat eredményhirdetése:

A pályázat elbírálásának szempontja: megajánlott Bérleti díj összege. A pályázat nyertese az a pályázó, aki a legmagasabb ajánlatot tette a Bérleti díjra, feltéve, ha a pályázati kiírásnak mindenben megfelelő a pályázata.

Amennyiben a legmagasabb bérleti díjra vonatkozó ajánlatot több érvényes pályázat azonosan tartalmazza, akkor licittárgyalás megtartásával, a licit során a legmagasabb bérleti díjra ajánlatot tevő pályázó a licittárgyalás nyertese.

A pályázat eredményéről a döntést követő 15 napon belül kerülnek értesítésre a pályázók.
Kiíró fenntartja a jogát, hogy a pályázatot - indokolás nélkül - eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázat kiírása nem jelent konkrét szerződéskötési ajánlatot.

A pályázatokat Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a pályázati határidő lejártát követő legkésőbb 40 napon belül elbírálja. A pályázat elbírálásának határidejét egy alkalommal, legfeljebb 30 nappal a pályázat kiírója meghosszabbíthatja, erről a pályázókat értesíteni kell.

Amennyiben a III.5.a.) pontban meghatározott határidőt követő 90 napon belül a Bérbeadó önhibáján kívüli ok miatt nem képes birtokba adni a Bérleményt, úgy az bontófeltételnek minősül, és a szerződés minden további intézkedés nélkül megszűnik. Ezen esetben a pályázót bérleti díj fizetési kötelezettség értelemszerűen nem terheli, és a Bérbeadóval szemben semmilyen igény nem érvényesíthető.

VIII. A pályázat érvényességének feltételei:

A pályázathoz a következő iratok együttes benyújtása szükséges:

  1. kitöltött, aláírt pályázati adatlap, melyen
    • egyértelműen megjelölésre kerül a bérleti díjra tett ajánlat,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy a pályázó a pályázati felhívásban és részletes pályázati kiírásban leírt valamennyi feltételt megértette, a pályázati feltételeket elfogadta,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy a Bérleményt, mind a valóságban, mind a térképen megismerte,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy a pályázónak Önkormányzattal, önkormányzati adóhatósággal szemben tartozása nincs, egyéb köztartozása nincs,
    • nyilatkozni szükséges természetes személy, illetve egyéni vállalkozó pályázó esetén arról, hogy az önkormányzati tulajdonú ingatlan, illetve létesítmény bérbeadásával (a nyertes pályázat benyújtásával, és a nyertes pályázóval való szerződéskötéssel) kapcsolatos adatkezeléshez készített, www.szekesfehervar.hu/adatvedelem oldalon lévő adatkezelési tájékoztatót megismerte,
    • nyilatkozni szükséges arról, hogy a VI.2.a) és VI.2.b) pontban leírtak nem állnak fenn,
  2. jogi személy esetén csatolandó:
    • aláírt nyilatkozat, miszerint a pályázó a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerint átlátható szervezetnek minősül,
    • közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-minta másolata.

IX. Egyéb információk:

A kiíró - a pályázat benyújtása határidejének legalább 10 nappal történő meghosszabbítása mellett - jogosult a pályázati feltételeket megváltoztatni.

Hiánypótlási lehetőség nincs. Amennyiben a pályázat nem felel meg a Részletes pályázati kiírásban rögzített érvényességi feltételeknek, úgy a pályázat érvénytelen.

Amennyiben a pályázat olyan adatot tartalmaz, amelynek egy esetleges közérdekű adatigénylés teljesítése során történő kiadása a pályázó üzleti tevékenysége végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna a pályázónak, akkor ezt a tényt - a sérelmet okozó adat, illetve a sérelem okának pontos megjelölésével - a pályázatban írásban jelezni kell. Ennek hiányában a pályázat kiírója úgy tekinti, hogy a pályázat nem tartalmaz olyan adatot, amelynek egy esetleges közérdekű adatigénylés teljesítése során történő kiadása az üzleti tevékenység végzése szempontjából aránytalan sérelmet okozna.  

A pályázattal kapcsolatosan felmerülő kérdésekre felvilágosítást a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda vezetője, Dr. Varga Márta ad telefonon (22/537-186).

Bérbeadó előzetes időpontegyeztetés mellett a Bérlemény helyszíni bejárását biztosítja.

A pályázat dupla sértetlen borítékban személyesen adható le: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala, Jogi Főosztály Vagyongazdálkodási Irodán, Székesfehérvár, Városház tér 1. II. emelet 215. irodában munkaidőben hétfőtől csütörtökig 8-16 óra, pénteken 8-12 óra között.

A borítékra kérjük ráírni: „Székesfehérvár, Bőrgyár u. 2. szám alatti ingatlan pályázata”

Székesfehérvár, 2026. február 20.                            

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata

Mellékletek:

1. melléklet: pályázati adatlap - LETÖLTHETŐ
2. melléklet: átláthatósági nyilatkozat - LETÖLTHETŐ