A Mészöly Géza u. 4226 hrsz alatti helyiségcsoport bérbeadása

PÁLYÁZATI KIÍRÁS

I. Általános rendelkezések:

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése - Bérbeadó - bérbeadásra meghirdeti az Önkormányzat tulajdonát képező alábbi helyiségcsoportot (a továbbiakban: helyiség):

Ssz.	Helyiség címe Székesfehérvár	Alapterület (m2)	Helyrajzi szám	Megnevezés	Induló bérleti díj Ft/hó+ÁFA
1.	Mészöly Géza u. 4226 hrsz	71	4226	305., 306. és 307. számmal jelzett tantermek és közös használatú helyiségek	240.000,- Ft + ÁFA

A helyiségben folytatható tevékenység: oktatás, képzés, irodai tevékenység, raktározás - mely nem zavarhatja az épület többi használóját.

A bérleti jogviszony időtartama: 2026. július 31. napjáig.

A bérleti szerződésben rögzítésre kerül, miszerint a Bérbeadó jogosult felmondási jogával élni, amennyiben a Bérlőnek bérleti díj tartozása áll fenn, vagy 60 napot meghaladó lejárt közüzemi díj tartozása áll fenn.

A Bérlő megtekintett állapotban veszi bérbe a helyiséget.

A bérleti jogviszony kezdete a szerződés megkötésének napja.
A helyiség birtokba adása: 2026. március 1. - 2026. március 31. napja között.
Bérlő a bérleti díjat a birtokbaadás napjától köteles megfizetni.

A bérleti szerződés a bérlő kezdeményezésére a határozott idő letelte előtt közös megegyezéssel megszüntethető.

A Bérlő jogosult a helyiséget magában foglaló épület - továbbiakban: Épület - 3. szintjén a helyiséggel egy szinten lévő mosdók és a teakonyha nem kizárólagos használatára, ugyanakkor a Bérlő az Épületben lévő egyéb bérlők által kizárólagosan használt épületrészeket, valamint az azokhoz tartozó közös épületrészeket - folyosók, mosdók, stb. - nem használhatja. A bérlemény használata során be kell tartani az épület házirendjét.
 
Amennyiben a helyiség átalakítása szükséges a tevékenység végzéséhez, az a Bérlő feladata és költsége.
A helyiségben végezni kívánt tevékenységhez szükséges engedélyek beszerzése és a feltételek biztosítása a Bérlő feladata és költsége.

A Bérlőt terheli a helyiségek használatával kapcsolatos valamennyi rezsi- és üzemeltetési költség, mely az épület teljes rezsi- és üzemeltetési költségének 2,5 %-a. A Bérbeadó az üzemeltetés keretén belül biztosítja a közös helyiségek (folyosó, mellékhelyiségek, teakonyha) takarítását az Épület 3. szintjén, valamint gondoskodik az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek központi állandó üzemképes állapotáról.

A pályázati eljárás ún. liciteljárás keretén belül kerül lebonyolításra.

Pályázatra történő - regisztrációt és hitelesítést követő - jelentkezés határideje: 2026. február 6. 12.00 óra

Licit időtartama: 48 óra, mely 2026. február 6. napján 20.00 órától 2026. február 8. napján 20.00 óráig tart.

Pályázati ajánlat benyújtására jogosultak köre: természetes személy, egyéni vállalkozó, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezetnek minősülő jogi személy.

Pályázati biztosíték: nincs

Nem jogosult ajánlat benyújtására:

A bérleti szerződés megkötésének feltétele, hogy a nyertes pályázó 1 hónapnál nem régebbi igazolással bizonyítsa, hogy Székesfehérvár Megyei Jogú Város Jegyzője - mint önkormányzati adóhatóság - felé nincs lejárt adótartozása.

Jogi személy képviselője a bérleti szerződés megkötésekor köteles bemutatni a közjegyző által hitelesített eredeti aláírási címpéldányát, vagy ügyvéd által ellenjegyzett eredeti aláírási mintáját. Ennek hiányában a szerződés nem kerülhet megkötésre.

A liciteljárás teljes körű lebonyolítását a Székesfehérvári Városfejlesztési Közhasznú Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (8000 Székesfehérvár, Irányi Dániel u. 4., a továbbiakban: Szervező) Bérbeadó nevében és megbízásából végzi.

A Bérbeadó, a Szervező indokolás nélkül jogosult bármikor a pályázati kiírás visszavonására, a liciteljárás megszakítására, a Bérbeadó indokolás nélkül jogosult az eljárás eredménytelenné nyilvánítására.

A pályázati kiírás visszavonása, a liciteljárás megszakítása, az eljárás eredménytelenné nyilvánítása, a rendszer használatával kapcsolatos technikai problémák miatt a pályázók semmilyen igényt nem érvényesíthetnek sem a Szervezővel, sem a Bérbeadóval szemben.

A pályázati kiírásban szereplő helyiség megtekintésére a Szervezővel (8000 Székesfehérvár, Irányi Dániel utca 4., Kassai Ágnes telefon: 70/6699-335 e-mail: kassai.agnes@proalbaregia.hu) történt előzetes időpont egyeztetést követően van lehetőség.

II. Pályázati eljárás lebonyolítása:

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata a kizárólagos tulajdonában lévő nem lakáscélú helyiségek (a továbbiakban: helyiség) piaci alapon történő bérbeadását az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló önkormányzati rendelet, jelen pályázati felhívás és a LICITSZABÁLYZATBAN meghatározott eljárási rend szerint folytatja le.

A LICITSZABÁLYZAT a lakaslicit.szekesfehervar.hu honlapról tölthető le.

A liciteljárás lebonyolítására elektronikus úton, a kifejezetten e célból létesített és a www.lakaslicit.szekesfehervar.hu honlapon (a továbbiakban: Honlap) kerül sor. A Honlap használata regisztrációhoz, hitelesítéshez kötött.

Regisztráció:
A pályázó a Honlap használatát megelőzően a Honlap „REGISZTRÁCIÓ” menüpontja alatt található elektronikus űrlap kitöltésével regisztráltathatja magát (a továbbiakban: Regisztrált felhasználó).

Amennyiben a pályázó nem elektronikus formában vesz részt a pályázaton, úgy a regisztrációt a Szervezőnél személyesen papíralapon megteheti.

Hitelesítés:
Szervező által hitelesített felhasználónak minősül azon Regisztrált felhasználó, aki személyazonossága igazolása elvégzése érdekében legkésőbb adott bérleményre meghirdetett licit megkezdését megelőző második munkanap 14 óráig a Szervezőnél személyesen megjelenik, és személyes adatait hitelt érdemlően igazolja, a PÁLYÁZATI REGISZTRÁCIÓS ADATLAPOT benyújtja (a továbbiakban: Hitelesített felhasználó). A Szervező által nem hitelesített, Regisztrált felhasználók a liciten nem vehetnek részt.

Abban az esetben, ha nem a szervezet törvényes képviselője nyújtja be a pályázati regisztrációs adatlapot és a szükséges mellékleteket, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazás szükséges.

Amennyiben a pályázó nem elektronikus formában vesz részt a pályázaton, úgy a hitelesítés a Szervezőnél történő regisztrációval egyidejűleg történik meg.

Jelentkezés:
A regisztrációt, hitelesítést követően következő lépésként - a Honlapon a „jelentkezem” gomb megnyomásával - jelentkezni szükséges a liciten való részvételre. Amennyiben a pályázó nem elektronikus formában vesz részt a pályázaton, úgy a jelentkezéséről a Szervező gondoskodik.

A licitálás menete:
Szervező a pályázati felhívás tartalmi elemeinek közzétételével az eljárást megnyitja.
Liciten kizárólag az a jelentkező vehet részt, aki a pályázati kiírásban meghatározott valamennyi egyéb feltételnek is megfelel (a továbbiakban: Jelentkező).
A Jelentkező a Honlapra - a felhasználónevének és jelszavának megadásával - történő belépésével, elektronikus úton, minimum a Szervező által meghatározott licitlépcső összegével maga emeli a megajánlott összeget a többi Jelentkező ajánlatainak ismeretében.

A licit megkezdésének várható időpontja, a pályázati eljárás egyéb feltételei a Honlapon a hirdetményi időszakban közzétételre kerülnek, ezen felül a Szervező a licit megkezdése időpontjában a licit megindulásának tényéről elektronikus úton értesítést küld a Jelentkező részére.

A licit időtartamát és a licitlépcsőt a Szervező a Honlapon feltünteti.
A licit ideje alatt az adott liciten résztvevő Jelentkező a megajánlott bérleti díj valamennyi változásáról elektronikus formában levélüzenetet kapnak.
Amennyiben a licitre rendelkezésre álló időtartam utolsó 5 percében új ajánlat érkezik, az időtartam lejáratához képest automatikusan újra és újra 5 perccel meghosszabbodik.

Amennyiben a pályázó elektronikus formában nem tud részt venni a liciteljáráson, úgy

III. A pályázat eredményének megállapítása, szerződéskötés:

A liciteljárásról készült jegyzőkönyv alapján legkésőbb 2026. február 20. napjáig a Bérbeadó megállapítja a liciteljárás eredményét, vagy eredménytelennek nyilvánítja azt.

A pályázat kiírása nem jelent konkrét szerződéskötési ajánlatot.

A liciten érvényes ajánlatot tevők az ajánlatukhoz a licit lezárultát követő 60 napig kötve vannak.
Az eljárás nyertese a liciteljárás eredményét megállapító határozat vele való közlésétől számított 15 napon belül köteles szerződést kötni.

Amennyiben az eljárás eredményének megállapítását követő 90 napon belül a Bérbeadó önhibáján kívüli ok miatt nem képes birtokba adni a bérleményt, úgy az bontófeltételnek minősül, és a szerződés minden további intézkedés nélkül megszűnik. Ezen esetben a pályázót bérleti díj fizetési kötelezettség értelemszerűen nem terheli, és a Bérbeadóval, Szervezővel szemben semmilyen igény nem érvényesíthető.
 

Székesfehérvár Megyei Jogú Város
Önkormányzat Közgyűlése
Városüzemeltetési Szakbizottság

Székesfehérvár, 2026. január 15.