Túl a 300 ezres határon - fehérvári ingatlanpiaci körkép

A hirtelen növekedés 2015-ben kezdődött és 2017-re a lakóingatlanokat négyzetméterenként átlagosan 304 ezer Ft-ért kínálták, mely 45%-os növekedést mutat a 2015-ös 209 ezer Ft-os értékhez képest – írja fehérvári elemzésében az ingatlannet.hu. Ingatlanpiaci szakértők szerint ez magyarázható Fehérvár kiemelkedő gazdasági teljesítményével is az utóbbi időszakban.
2018.02.20. 17:59 |
Túl a 300 ezres határon - fehérvári ingatlanpiaci körkép

Túl a 300 ezres határon

Az utóbbi három esztendőben jelentkező gazdasági fellendülés az ingatlanok piacán kedvező irányban befolyásolta az ország valamennyi városát. Fejér megye székhelyén a lakóingatlanok átlagos árai négyzetméterenként az összevont országos tendenciákkal párhuzamosan mozgott a mostanit megelőző években.

A lakóingatlanok különböző típusok szerinti vizsgálata is hasonló következtetések levonására ad lehetőséget. 2015 óta a családi házak átlagos árai négyzetméterenként 204 ezer Ft-ról 268 ezer Ft-ra változtak 2017 decemberére, melyek a város összesített statisztikáihoz képest viszonylagosan kisebb növekedésről tanúskodnak. Ellenben a téglalakások és a panellakások körében sokkal drasztikusabbak az ingatlanpiaci tendenciák, ahol az utóbbi négyzetméterenkénti átlagos árainak változása eléri a 60%-ot, melyhez képest a lakóingatlanok összesített árainak emelkedése is eltörpül.

A lakóingatlan típusok átlagos négyzetméterárainak alakulása 2017-ben (Ft)

Székesfehérváron kétszer nagyobb mértékben drágultak a lakóingatlanok
A Fejér megyében jelentkező árváltozások elenyészőek a megyeszékhely statisztikáihoz képest a lakóingatlanok piacán. 2017-et 217 ezer Ft-os átlagos négyzetméterárral zárta a megye, továbbá a 2015 és a 2017 decembere közt eltelt időszak 22%-os növekedést mutatott, míg Székesfehérvárott ennek az értéknek kétszerese figyelhető meg. Ez az állapot magyarázható Fehérvár kiemelkedő gazdasági teljesítményével is az utóbbi időszakban - írják az elemzésben.

A környező falvakban közel fele annyiba kerülnek a lakóingatlanok

A székesfehérvári eladó családi házak 268 ezer Ft/m2-rel zárták a 2017-es évet. A legmagasabb négyzetméterenkénti átlagos ár környező települések közül Gárdonyban jelentkezett az előző esztendő decemberére, ahol ez az érték 238 ezer Ft volt. Szabadbattyánon kínálták a legkisebb négyzetméterenkénti átlagos árral a családi házakat, mely 142 ezer Ft/m2 volt.

Székesfehérvár és a környező települések családi házainak négyzetméterenkénti átlagos árai 2017 decemberében (Ft)

2017-ben a vizsgált települések közül Sárszentmihályon következett be a legnagyobb mértékű áremelkedés. Itt a januári 194 ezer Ft-os átlagos négyzetméterár 223 ezer Ft-ra ugrott decemberre. Szabadbattyán és Pákozd családi házainak piacát viszont árcsökkenés jellemezte.

Székesfehérvár, mint a Közép-Dunántúli régió egyik erős gazdasággal rendelkező városa, követte az ország ingatlanpiacának árváltozásait. Továbbá megfigyelhető, hogy Fejér megye összesített statisztikáihoz és a környező kisebb településekhez képest a gazdag történelmű megyeszékhely ingatlanpiacában a legjelentősebb a különböző lakóingatlanok áremelkedése.

Gazdaság

  1. Egyetemi fejlesztések

    Újabb fontos előrelépés történt az Óbudai Egyetem Alba Regia Műszaki Kar és a Howmet-Köfém Kft. közötti, többéves szakmai együttműködés terén. Kedden bejelentették, hogy a Howmet Alapítvány 7.353.400 forint támogatást biztosít az egyetem számára a 2023/2024-es tanévre. Elhangzott, hogy a Howmet az elmúlt 8 évben összesen 130 millió forinttal segítette az egyetem fejlesztéseit.

    2024.03.19.
  2. Állásbörze az Óbodain

    Második alkalommal szervezett állásbörzét az Óbudai Egyetem Nonprofit Kft. Székesfehérváron. Az intézmény duális vállalati partnerei közül tucatnyi cég mutatta be gyakorlati képzési kínálatát és álláslehetőségeit. Az egyetemi hallgatók mellett a városban és a térségben élő álláskeresőket is tárt kapukkal várta az Óbudai Egyetem Fehérvári Állásbörzéje.

    2024.03.12.
  3. Előkelő helyen vannak

    A Financial Times Európa leglátványosabban fejlődő vállalatainak TOP 1000-es listáján, a moduláris konténereit közel 30 országba exportáló székesfehérvári Continest Technologies Zrt. az abszolút élmezőnyben, a 18. helyen szerepel.

    2024.03.07.
  4. Adózás 2024

    A legfrissebb adózási változásokról volt szó azon a széleskörű szakmai fórumon, melyet székesfehérvári cégek, vállalkozások számára rendezett a Városházán a PwC Magyarország „Adózás 2024 – Az áfától az idegenrendészetig” címmel. Ez volt az első ilyen alkalom, melyet várhatóan több hasonló követ a jövőben.

    2024.03.07.