Túl a 300 ezres határon - fehérvári ingatlanpiaci körkép

A hirtelen növekedés 2015-ben kezdődött és 2017-re a lakóingatlanokat négyzetméterenként átlagosan 304 ezer Ft-ért kínálták, mely 45%-os növekedést mutat a 2015-ös 209 ezer Ft-os értékhez képest – írja fehérvári elemzésében az ingatlannet.hu. Ingatlanpiaci szakértők szerint ez magyarázható Fehérvár kiemelkedő gazdasági teljesítményével is az utóbbi időszakban.
2018.02.20. 17:59 |

Túl a 300 ezres határon

Az utóbbi három esztendőben jelentkező gazdasági fellendülés az ingatlanok piacán kedvező irányban befolyásolta az ország valamennyi városát. Fejér megye székhelyén a lakóingatlanok átlagos árai négyzetméterenként az összevont országos tendenciákkal párhuzamosan mozgott a mostanit megelőző években.

A lakóingatlanok különböző típusok szerinti vizsgálata is hasonló következtetések levonására ad lehetőséget. 2015 óta a családi házak átlagos árai négyzetméterenként 204 ezer Ft-ról 268 ezer Ft-ra változtak 2017 decemberére, melyek a város összesített statisztikáihoz képest viszonylagosan kisebb növekedésről tanúskodnak. Ellenben a téglalakások és a panellakások körében sokkal drasztikusabbak az ingatlanpiaci tendenciák, ahol az utóbbi négyzetméterenkénti átlagos árainak változása eléri a 60%-ot, melyhez képest a lakóingatlanok összesített árainak emelkedése is eltörpül.

A lakóingatlan típusok átlagos négyzetméterárainak alakulása 2017-ben (Ft)

Székesfehérváron kétszer nagyobb mértékben drágultak a lakóingatlanok
A Fejér megyében jelentkező árváltozások elenyészőek a megyeszékhely statisztikáihoz képest a lakóingatlanok piacán. 2017-et 217 ezer Ft-os átlagos négyzetméterárral zárta a megye, továbbá a 2015 és a 2017 decembere közt eltelt időszak 22%-os növekedést mutatott, míg Székesfehérvárott ennek az értéknek kétszerese figyelhető meg. Ez az állapot magyarázható Fehérvár kiemelkedő gazdasági teljesítményével is az utóbbi időszakban - írják az elemzésben.

A környező falvakban közel fele annyiba kerülnek a lakóingatlanok

A székesfehérvári eladó családi házak 268 ezer Ft/m2-rel zárták a 2017-es évet. A legmagasabb négyzetméterenkénti átlagos ár környező települések közül Gárdonyban jelentkezett az előző esztendő decemberére, ahol ez az érték 238 ezer Ft volt. Szabadbattyánon kínálták a legkisebb négyzetméterenkénti átlagos árral a családi házakat, mely 142 ezer Ft/m2 volt.

Székesfehérvár és a környező települések családi házainak négyzetméterenkénti átlagos árai 2017 decemberében (Ft)

2017-ben a vizsgált települések közül Sárszentmihályon következett be a legnagyobb mértékű áremelkedés. Itt a januári 194 ezer Ft-os átlagos négyzetméterár 223 ezer Ft-ra ugrott decemberre. Szabadbattyán és Pákozd családi házainak piacát viszont árcsökkenés jellemezte.

Székesfehérvár, mint a Közép-Dunántúli régió egyik erős gazdasággal rendelkező városa, követte az ország ingatlanpiacának árváltozásait. Továbbá megfigyelhető, hogy Fejér megye összesített statisztikáihoz és a környező kisebb településekhez képest a gazdag történelmű megyeszékhely ingatlanpiacában a legjelentősebb a különböző lakóingatlanok áremelkedése.

Gazdaság

  1. Új, 16 millió eurós présgépet avatott a Hydro Székesfehérváron

    Még tavaly szeptemberében jelentette be a Hydro, akkori nevén még Sapa, hogy nagyszabású beruházást valósít meg, amelynek keretében egy új présgép telepítésére, épületbővítésre és megmunkáló kapacitás fejlesztésére kerül sor Székesfehérváron. Az új présüzem a legfejlettebb technológiát jelenti, és új fejezetet nyit a fehérvári cég eddigi magyarországi tevékenységének történetében.

    2018.05.17.
  2. Mintegy 35 milliárd forintnyi fejlesztés valósul meg Fejér megyében 2019 végéig

    Székesfehérvár, a Megyeháza Díszterme volt az első állomása csütörtökön annak az országos rendezvénysorozatnak, amely a TOP (Terület- és Településfejlesztési Operatív Program) projektjeinek eredményes megvalósítását segíti elő. „Helyi igényeken alapuló fejlesztésekről van szó, úgy mint felszíni csapadékvíz-elvezetés, utak, járdák, közterületek felújítása, épületenergetikai beruházások, óvoda, bölcsőde, egészségügyi alapellátás-fejlesztések” - emelte ki a Fejér Megyei Közgyűlés elnöke.

    2018.05.17.
  3. Év Gyára címet kapott az Alba Regia Műszaki Kar stratégiai partnere

    Az Óbudai Egyetem Alba Regia Műszaki Karának stratégiai partnere, Simon István lett a győztese a 3-10 milliárd forint közötti éves nettó árbevétel kategóriában az Év Gyára 2017 megmérettetésnek. Idén már harmadik alkalommal hirdette meg a GyártásTrend Magazin az Év Gyára versenyt, amelynek versenyidőszaka fél évet ölelt fel.

    2018.05.17.
  4. Ipar 4.0 - fórum az ipari robotika fejlődéséről a Városházán

    Az automatizáció, a digitalizáció meghatározta Ipar 4.0 egyik hatása a munkaerőpiac átrendeződése, amire az önkormányzatnak, a cégeknek, a felsőoktatási intézményeknek, a felnőttoktatási intézményeknek és a szakképző intézményeknek közösen gondolkodva kell felkészülniük – ezzel a céllal rendeztek fórumot hétfőn délelőtt a Városházán.

    2018.05.07.
  1. Fehérváron nyitott csúcstechnológiájú haszongépjármű szervizt a Pappas Autó

    A hétvégén ünnepélyesen megnyitották a Pappas Auto Magyarország Kft. Fejér megyei Service-Centerét. Pais József ügyvezető igazgató kiemelte: “A székesfehérvári régió a Pappas Auto vállalati struktúrája tekintetében kulcsfontosságú. Székesfehérvár és környékének gazdasága dinamikusan fejlődik, közlekedési szempontból pedig a város a legjelentősebb útvonalak mentén fekszik."

    2018.04.15.
  2. A Rolls-Royce-nak és a Maseratinek is szállít a fehérvári vállalkozás

    Közép-Európa egyik legmodernebb galvanizáló üzemét adták át szerdán a Székesfehérváron működő GalvanPlastik Kft-nél. Az 1992-ben alakult és műanyag fröccsöntéssel, galvanizálással, valamint alkatrészek és szerszámok tervezésével foglalkozó családi vállalkozás a világban mindenhol ismert nagy autómárkák műszerfalaihoz gyárt speciális alkatrészeket, de háztartási gépekhez is készítenek galvanizált, az-az fémbevonattal ellátott műanyag alkatrészeket. 

    2018.04.04.
  3. Netről indítható fűtés a Széphő Zrt-nél – egyszerűbben jelezhetnek a közös képviselők

    Elindult a Széphő Zrt. internetes felületén keresztül az az igénybejelentő rendszer, amelyen keresztül a leállításra és elindításra vonatkozó kérést közvetíthetik a közös képviselők. A rendszerbe való belépést követően a képviselők csak a saját kezelésükben lévő épületet látják, így igényeiket is csak ezekre a házakra kezdeményezhetik.

    2018.03.30.
  4. A legfejlettebb technológiával dolgozzák fel a hulladékot a Plastikon CEE új üzemében

    A Takarodó úton avatták fel csütörtökön a Plastikon CEE Kft. új üzemét. A cég megvásárolja a már ledarált, mosott PET alapanyagot, mely a lakossági PET hulladékból származik és ezt dolgozza fel a világon jelenleg ismert legfejlettebb technológia alkalmazásával. Az egymilliárd forintos beruházás 34 új munkahelyet teremt Székesfehérváron.

    2018.03.29.

Hetedhét Játékfesztivál

Eseménynaptár

2018. Május
h
K
Sze
Cs
P
Szo
V
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Egy százalék

Webkamera


360 Fehérvár

Fehérvár Magazin

Nyitott tornatermek