Ingatlanpiac - tudta, hogy mennyibe kerülnek a fehérvári lakások és házak?

Emelkedés 2016-ban, majd hullámzás 2017-ben. Lehetséges, hogy ez a hullámzás a tartós árnövekedés végét jelenti, de az sem kizárt, hogy csak egy ideiglenes állapota a piacnak - mondta a fehérvári árakról az ingatlannet.hu elemzője. Május során egy családi házhoz jutás átlagosan 256.174 Ft-ba került négyzetméterenként. A paneloknak idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag négyzetméter ára.
2017.07.16. 09:18 |

Fejér megyében mindenki megtalálhatja a neki kedvező otthonát: az elmúlt másfél évben enyhén emelkedtek csak az árak, miközben széles kínálat várt a költözni vágyókra.

Regionális különbségek

Legdrágábban a Közép-Magyarországi régióban juthatunk ingatlanhoz, legolcsóbban az Észak-Magyarországi régióban, míg a Közép-Dunántúlon kínált családi fészkek a harmadik helyen szerepelnek a lakáspiaci árakat illetően. A régiós különbségek elérik a százezer forintos differenciákat is, ilyen tekintetben a Duna átlépése akár azt is éreztethetné velünk, mintha másik országba térnénk be. A Közép-Dunántúli régió megyéi – Veszprém, Fejér és Komárom-Esztergom – árakat tekintve olyanok, mint egy háromlépcsős piramis: Legfelül a legmagasabb négyzetméteráron lakóingatlant kínáló Veszprém megye áll, majd utána egy ugrásnyi távolságra a Fejér megyei eladásra kínált otthonok, és végül a piramis legalján a régióban legolcsóbb kínálattal rendelkező Komárom-Esztergom megye áll.

Széles megyei választék

Lassú emelkedés volt jellemző az elmúlt másfél évben Fejér megyében. Ez idő alatt a lakóingatlan árak átlagosan 7,5 %-kal emelkedtek, míg például – összehasonlításképp – Jász-Nagykun-Szolnok megyében 12 %-kal, Baranya megyében 26 %-kal, Veszprém megyében 34 %-kal. A megye településeit összehasonlítva nagyon széles a repertoár a kínálatban: májusban új otthonhoz juthattunk akár 90-120 ezer Ft/m2 átlagáron Enying, Perkáta vagy Sárbogárd területén, vagy akár 140-150 ezer Ft/m2 áron Rácalmáson és Polgárdin. Költözhettünk Dunaújvárosra vagy akár Mórra is átlag 160-190 ezer forintos négyzetméterárat fizetve, illetve aki Gárdonyban rendezkedett be, annak mélyebben – átlagosan 220-230 ezer forint egy négyzetméter – kellett a zsebébe nyúlnia.

Hullámzó idén a fehérvári ingatlanpiac

A megyeközpontokat általánosságban kiemelkedőbb árak és kínálat jellemzi, amely nincs másképp Székesfehérvár esetében sem. 2016-ban emelkedés volt jellemző, viszont idén a székesfehérvári lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai 270-277 ezer forint között hullámzást mutatnak. Érdemes az egyes lakóingatlan típusokat is külön vizsgálni.
A családi házak piacán az árak hasonlóképpen mozogtak az elmúlt 1,5 évben, mint ahogy a székesfehérvári összesített kínálatnál. 

A Székesfehérváron eladásra kínált téglalakásokat 2016 első felében ingadozás jellemezte, melyet egy hirtelen ugrás követett az őszi szezonban. 2017-ben az átlagárak átlépték a 300 ezer forintos határt, március óta pedig mintha kissé befagytak volna az árak: havonta kevesebb, mint 1000 Ft-os négyzetméterár növekedés történt. A jelenlegi átlag négyzetméter ár 307.000 Ft.

2016-ban azon panellakást vásárlók spóroltak legtöbbet, akik a nyáron költöztek, ugyanis májustól csökkentek az árak egészen augusztusig. Aki így tett akár 4 %-kal is fizethetett kevesebbet, mint az, aki tavasszal vagy ősszel vett panellakást, amely akkori árak mellett átlagosan 10.000 forintot jelentett négyzetméterenként. 2016 januárjától 2017 májusáig átlagosan 8,5 %-kal emelkedtek az árak, idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag m2 ár. A nemrég megjelent panelbontási tervezet megvalósulására nincs sok esély, így a közeljövőben ezzel a hatással nem kell számolni.

Év elején 1700 Ft/m2 alatt voltak az albérletek átlagára, amely márciusban megugrott, viszont azóta folyamatos csökkenést jeleznek a statisztikák, vélhetően a négyzetméterárak 1700 Ft alá mennek majd ismét.

Forrás: Ingatlannet.hu

Gazdaság

  1. Fejér megyében is gondot jelent a méhpusztulás

    Több mint 300 méhészet jelzett méhpusztulást az elmúlt hetekben, a magyar méhészek mintegy 10-20 százalékát érinti a probléma, az okok azonban egyelőre ismeretlenek - mondta az Országos Magyar Méhészeti Egyesület (OMME) elnöke.

    2018.07.16.
  2. Megtöbbszörözte árbevételét a székesfehérvári Ikarus Járműtechnika

    A tavalyi 462,4 millió forintos éves árbevételének több mint kétszeresét érte el a székesfehérvári Ikarus Járműtechnika Kft. 2018 első fél évében. Tankó Zoltán a társaság igazgatója elmondta, sorozatgyártásban készítenek speciális távolsági autóbuszokat. A magyar honvédség számára a várakozások szerint év végéig mintegy száz buszt gyártanak, amelyek közül negyvenet már át is adtak.

    2018.07.12.
  3. Toronydaruk szerte a városban - Fehérváron is egyre több az építkezés

    Csúcson vannak az ingatlanárak, és a szakemberek szerint ez nem is változik a következő időszakban. A városban rengeteg az építkezés, sok családi házat és több társasházat is építenek, bár a szakemberhiány óriási a szektorban.

    2018.07.05.
  4. Arconic – Váci együttműködés – új szaktantermet is kialakítanak az iskolában

    Projektzáró rendezvényen ünnepelte hét éves együttműködését a Váci Mihály Ipari Szakgimnázium, Szakközépiskola és Kollégium és az Arconic Alapítvány. Az ünnepségen Katus István, az Arconic országigazgatója kiemelte, hogy hét év alatt közel 40 millió forinttal tudták támogatni az alumíniumipari szakképzést és közel 200 diák vehetett át oklevelet.

    2018.06.28.
  1. Adózói fórum lesz jövő héten pénteken Székesfehérváron

    A NAV Fejér Megyei Adó- és Vámigazgatósága Adózói fórumot rendez Székesfehérváron, a Mátyás király krt. 4/B épület alagsori tárgyalójában 2018. június 22-én (pénteken) 11 órai kezdettel. Az előadáson tájékoztatót hallhatnak a résztvevők a július elsején induló Online Számla rendszerről, valamint a számlákkal kapcsolatos adatszolgáltatásról. Az előadó Horváth Krisztián, a NAV Közép-dunántúli Tájékoztatási Osztály Tájékoztatási főreferense.

    2018.06.15.
  2. Genius Loci Díjat kapott a tehetségek támogatásáért Simon István egyéni vállalkozó

    A Petőfi Kultúrtanszék tetőteraszán rendeztek kisebb ünnepséget annak apropóján, hogy Simon István egyéni vállalkozó, a tehetségek támogatásáért Génius Lóci díjat kapott. Az Óbudai Egyetem Alba Regia Műszaki Karának duális partnerét az egyetem mellett Székesfehérvár alpolgármestere is köszöntötte.

    2018.06.11.
  3. Bokrétaünnep - jövő tavaszra lesz készen a Campus Sétány első üteme

    A Campus Sétány beruházója, a Lövölde Invest Kft. még tavaly kezdte meg a 25.000 m2 alapterületű, 199 lakást, garázsszinteket, üzleteket, belső kerteket magában foglaló 11 szintes lakóépület felépítését. A műszaki átadás 2019. tavaszán lesz, az első lakók ezt követően költözhetnek be Székesfehérvár egyik legjobb fekvésű területén megépült otthonaikba.

    2018.06.06.
  4. Kreatív Építő Kezek a Jákyban – szakmai tudásukat fejleszthették a diákok

    2016 májusában hagyományteremtő szándékkal indította útjára a Jákyban a KÉK, azaz a Kreatív Építő Kezek néven futó versenyt.Az idei már a harmadik alkalommal került sor a vetélkedőre, ahol a tanulmányi versenyekkel ellentétben nem a lexikális tudás a lényeg.

    2018.05.26.

Királyi Napok

Hirdetés

Koronázási szertartásjáték

Eseménynaptár

2018. Július
h
K
Sze
Cs
P
Szo
V
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29

Webkamera


360 Fehérvár

Fehérvár Magazin

Nyitott tornatermek