Ingatlanpiac - tudta, hogy mennyibe kerülnek a fehérvári lakások és házak?

Emelkedés 2016-ban, majd hullámzás 2017-ben. Lehetséges, hogy ez a hullámzás a tartós árnövekedés végét jelenti, de az sem kizárt, hogy csak egy ideiglenes állapota a piacnak - mondta a fehérvári árakról az ingatlannet.hu elemzője. Május során egy családi házhoz jutás átlagosan 256.174 Ft-ba került négyzetméterenként. A paneloknak idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag négyzetméter ára.
2017.07.16. 09:18 |

Fejér megyében mindenki megtalálhatja a neki kedvező otthonát: az elmúlt másfél évben enyhén emelkedtek csak az árak, miközben széles kínálat várt a költözni vágyókra.

Regionális különbségek

Legdrágábban a Közép-Magyarországi régióban juthatunk ingatlanhoz, legolcsóbban az Észak-Magyarországi régióban, míg a Közép-Dunántúlon kínált családi fészkek a harmadik helyen szerepelnek a lakáspiaci árakat illetően. A régiós különbségek elérik a százezer forintos differenciákat is, ilyen tekintetben a Duna átlépése akár azt is éreztethetné velünk, mintha másik országba térnénk be. A Közép-Dunántúli régió megyéi – Veszprém, Fejér és Komárom-Esztergom – árakat tekintve olyanok, mint egy háromlépcsős piramis: Legfelül a legmagasabb négyzetméteráron lakóingatlant kínáló Veszprém megye áll, majd utána egy ugrásnyi távolságra a Fejér megyei eladásra kínált otthonok, és végül a piramis legalján a régióban legolcsóbb kínálattal rendelkező Komárom-Esztergom megye áll.

Széles megyei választék

Lassú emelkedés volt jellemző az elmúlt másfél évben Fejér megyében. Ez idő alatt a lakóingatlan árak átlagosan 7,5 %-kal emelkedtek, míg például – összehasonlításképp – Jász-Nagykun-Szolnok megyében 12 %-kal, Baranya megyében 26 %-kal, Veszprém megyében 34 %-kal. A megye településeit összehasonlítva nagyon széles a repertoár a kínálatban: májusban új otthonhoz juthattunk akár 90-120 ezer Ft/m2 átlagáron Enying, Perkáta vagy Sárbogárd területén, vagy akár 140-150 ezer Ft/m2 áron Rácalmáson és Polgárdin. Költözhettünk Dunaújvárosra vagy akár Mórra is átlag 160-190 ezer forintos négyzetméterárat fizetve, illetve aki Gárdonyban rendezkedett be, annak mélyebben – átlagosan 220-230 ezer forint egy négyzetméter – kellett a zsebébe nyúlnia.

Hullámzó idén a fehérvári ingatlanpiac

A megyeközpontokat általánosságban kiemelkedőbb árak és kínálat jellemzi, amely nincs másképp Székesfehérvár esetében sem. 2016-ban emelkedés volt jellemző, viszont idén a székesfehérvári lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai 270-277 ezer forint között hullámzást mutatnak. Érdemes az egyes lakóingatlan típusokat is külön vizsgálni.
A családi házak piacán az árak hasonlóképpen mozogtak az elmúlt 1,5 évben, mint ahogy a székesfehérvári összesített kínálatnál. 

A Székesfehérváron eladásra kínált téglalakásokat 2016 első felében ingadozás jellemezte, melyet egy hirtelen ugrás követett az őszi szezonban. 2017-ben az átlagárak átlépték a 300 ezer forintos határt, március óta pedig mintha kissé befagytak volna az árak: havonta kevesebb, mint 1000 Ft-os négyzetméterár növekedés történt. A jelenlegi átlag négyzetméter ár 307.000 Ft.

2016-ban azon panellakást vásárlók spóroltak legtöbbet, akik a nyáron költöztek, ugyanis májustól csökkentek az árak egészen augusztusig. Aki így tett akár 4 %-kal is fizethetett kevesebbet, mint az, aki tavasszal vagy ősszel vett panellakást, amely akkori árak mellett átlagosan 10.000 forintot jelentett négyzetméterenként. 2016 januárjától 2017 májusáig átlagosan 8,5 %-kal emelkedtek az árak, idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag m2 ár. A nemrég megjelent panelbontási tervezet megvalósulására nincs sok esély, így a közeljövőben ezzel a hatással nem kell számolni.

Év elején 1700 Ft/m2 alatt voltak az albérletek átlagára, amely márciusban megugrott, viszont azóta folyamatos csökkenést jeleznek a statisztikák, vélhetően a négyzetméterárak 1700 Ft alá mennek majd ismét.

Forrás: Ingatlannet.hu

Gazdaság

  1. Vállalkozz Magyarország! – képzési és üzleti lehetőség fiataloknak

    Vállalkozz Magyarország! mottóval indítanak képzési programot pályakezdő, vagy álláskereső fiatalok számára a Közép-dunántúli régióban. A képzést sikeresen teljesítők akár 3 millió forint támogatást is kaphatnak saját vállalkozásuk elindításához. A jelentkezéseket folyamatosan fogadják a program hivatalos weboldalán.

    2017.08.16.
  2. MFB Pontot nyitottak Fehérváron – cél a kis és közepes vállalkozások segítése

    Csütörtökön nyitották meg az OTP Bank székesfehérvári MFB Pontját az ősz utcai bankfiókban. Az MFB Pontok hálózata azért jött létre, hogy a kis és közepes vállalkozások egyszerű ügyintézés mellett, gyorsan és helyben juthassanak hozzá a fejlődésükhöz szükséges forrásokhoz. A következő hónapokban az OTP még 163 MFB Pontot nyit fiókjaiban.

    2017.08.03.
  3. Több mint 30 ezer ember jár dolgozni Fehérvárra más településről

    Csaknem másfél millió magyar dolgozik a lakóhelyétől eltérő településen a legfrissebb népszámlálási adatok szerint. A statisztikákból kiderül, hogy az ország 174 járásközpontja közül Székesfehérvárra járnak a legtöbben dolgozni, összesen 30 ezer 829 fő. Más településekre – elsősorban Budapestre - a Fehérváron élő foglalkoztatottak 15,2 %-a jár dolgozni, ami 6897 fő munkavállalót jelent.

    2017.08.02.
  4. Nyolc százalékkal nőtt a Videoton cégcsoport árbevétele az első fél évben

    Az idei év első felében mintegy négymilliárd forint értékben indítottak új beruházásokat, amely meghaladja a szokásos szintet. Sinkó Ottó társ-vezérigazgató jövőre nézve pedig biztatónak nevezte, hogy többségében már elnyert, konkrét üzletek miatt ruháznak be. Azelmúlt hónapokban százzal tudták növelni a munkavállalói létszámot a Videoton termelő cégeinél.

    2017.07.26.
  1. Ingatlanpiac - tudta, hogy mennyibe kerülnek a fehérvári lakások és házak?

    Emelkedés 2016-ban, majd hullámzás 2017-ben. Lehetséges, hogy ez a hullámzás a tartós árnövekedés végét jelenti, de az sem kizárt, hogy csak egy ideiglenes állapota a piacnak - mondta a fehérvári árakról az ingatlannet.hu elemzője. Május során egy családi házhoz jutás átlagosan 256.174 Ft-ba került négyzetméterenként. A paneloknak idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag négyzetméter ára.

    2017.07.16.
  2. Huszonöt határon túli hallgató vesz részt a Kandó Kálmán Nyári Egyetemen

    Az Óbudai Egyetemen az idei évben 28. alkalommal rendezik meg a Kandó Kálmán Nyári Egyetemet a határon túli magyar mérnökhallgatók számára. A rendezvény legfontosabb célja, hogy a nyári egyetemre érkező 25 hallgató - akik Felvidékről, Erdélyből, Délvidékről és Kárpátaljáról érkeztek - elsajátítsa a szakmai magyar szókincset és segítsék elhelyezkedésüket a magyar munkaerőpiacon.

    2017.07.10.
  3. Egyedülálló fórum a fehérvári gazdaság érdekében

    Néhány év kihagyás után újraszerveződött a Gazdasági – Önkormányzati Párbeszéd Tanács, mely eredetileg még 2003-ban alakult. A Fejér Megyei Kereskedelmi és Iparkamara elnökségének javaslata alapján, az országban egyedülálló módon működő fórum újraindításának első találkozója a Városházán volt. A tanács tagjai egyeztettek az újbóli működésének részleteiről, valamint a helyi adókról és a város idei költségvetéséről volt szó.

    2017.07.07.
  4. Újabb három és fél milliárd forintos fejlesztési forrás érkezik Fejér megyébe

    Fejér megye összesen 64.3 milliárd forintot kap a Terület- és Településfejlesztési Operatív Programból (TOP). Ebből a két megyei jogú város közül Székesfehérvárnak 18.6 milliárd, Dunaújvárosnak 9.6 milliárd forint jut, a megye további 106 települése pedig 36.1 milliárd forintot költhet fejlesztésekre. Az eddig odaítélt megyei támogatás összességében már a 21 milliárd forintot is meghaladja, jelentették be pénteken, a Fejér Megyei Közgyűlés elnöke és három országgyűlési képviselő részvételével, a Megyeházán tartott sajtótájékoztatón. 

    2017.06.30.

Királyi Napok

Eseménynaptár

2017. Augusztus
h
K
Sze
Cs
P
Szo
V
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3

Webkamera


360 Fehérvár

Fehérvár Magazin

Nyitott tornatermek