Ingatlanpiac - tudta, hogy mennyibe kerülnek a fehérvári lakások és házak?

Emelkedés 2016-ban, majd hullámzás 2017-ben. Lehetséges, hogy ez a hullámzás a tartós árnövekedés végét jelenti, de az sem kizárt, hogy csak egy ideiglenes állapota a piacnak - mondta a fehérvári árakról az ingatlannet.hu elemzője. Május során egy családi házhoz jutás átlagosan 256.174 Ft-ba került négyzetméterenként. A paneloknak idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag négyzetméter ára.
2017.07.16. 09:18 |

Fejér megyében mindenki megtalálhatja a neki kedvező otthonát: az elmúlt másfél évben enyhén emelkedtek csak az árak, miközben széles kínálat várt a költözni vágyókra.

Regionális különbségek

Legdrágábban a Közép-Magyarországi régióban juthatunk ingatlanhoz, legolcsóbban az Észak-Magyarországi régióban, míg a Közép-Dunántúlon kínált családi fészkek a harmadik helyen szerepelnek a lakáspiaci árakat illetően. A régiós különbségek elérik a százezer forintos differenciákat is, ilyen tekintetben a Duna átlépése akár azt is éreztethetné velünk, mintha másik országba térnénk be. A Közép-Dunántúli régió megyéi – Veszprém, Fejér és Komárom-Esztergom – árakat tekintve olyanok, mint egy háromlépcsős piramis: Legfelül a legmagasabb négyzetméteráron lakóingatlant kínáló Veszprém megye áll, majd utána egy ugrásnyi távolságra a Fejér megyei eladásra kínált otthonok, és végül a piramis legalján a régióban legolcsóbb kínálattal rendelkező Komárom-Esztergom megye áll.

Széles megyei választék

Lassú emelkedés volt jellemző az elmúlt másfél évben Fejér megyében. Ez idő alatt a lakóingatlan árak átlagosan 7,5 %-kal emelkedtek, míg például – összehasonlításképp – Jász-Nagykun-Szolnok megyében 12 %-kal, Baranya megyében 26 %-kal, Veszprém megyében 34 %-kal. A megye településeit összehasonlítva nagyon széles a repertoár a kínálatban: májusban új otthonhoz juthattunk akár 90-120 ezer Ft/m2 átlagáron Enying, Perkáta vagy Sárbogárd területén, vagy akár 140-150 ezer Ft/m2 áron Rácalmáson és Polgárdin. Költözhettünk Dunaújvárosra vagy akár Mórra is átlag 160-190 ezer forintos négyzetméterárat fizetve, illetve aki Gárdonyban rendezkedett be, annak mélyebben – átlagosan 220-230 ezer forint egy négyzetméter – kellett a zsebébe nyúlnia.

Hullámzó idén a fehérvári ingatlanpiac

A megyeközpontokat általánosságban kiemelkedőbb árak és kínálat jellemzi, amely nincs másképp Székesfehérvár esetében sem. 2016-ban emelkedés volt jellemző, viszont idén a székesfehérvári lakóingatlanok átlagos négyzetméterárai 270-277 ezer forint között hullámzást mutatnak. Érdemes az egyes lakóingatlan típusokat is külön vizsgálni.
A családi házak piacán az árak hasonlóképpen mozogtak az elmúlt 1,5 évben, mint ahogy a székesfehérvári összesített kínálatnál. 

A Székesfehérváron eladásra kínált téglalakásokat 2016 első felében ingadozás jellemezte, melyet egy hirtelen ugrás követett az őszi szezonban. 2017-ben az átlagárak átlépték a 300 ezer forintos határt, március óta pedig mintha kissé befagytak volna az árak: havonta kevesebb, mint 1000 Ft-os négyzetméterár növekedés történt. A jelenlegi átlag négyzetméter ár 307.000 Ft.

2016-ban azon panellakást vásárlók spóroltak legtöbbet, akik a nyáron költöztek, ugyanis májustól csökkentek az árak egészen augusztusig. Aki így tett akár 4 %-kal is fizethetett kevesebbet, mint az, aki tavasszal vagy ősszel vett panellakást, amely akkori árak mellett átlagosan 10.000 forintot jelentett négyzetméterenként. 2016 januárjától 2017 májusáig átlagosan 8,5 %-kal emelkedtek az árak, idén májusban közel 267 ezer forint volt az átlag m2 ár. A nemrég megjelent panelbontási tervezet megvalósulására nincs sok esély, így a közeljövőben ezzel a hatással nem kell számolni.

Év elején 1700 Ft/m2 alatt voltak az albérletek átlagára, amely márciusban megugrott, viszont azóta folyamatos csökkenést jeleznek a statisztikák, vélhetően a négyzetméterárak 1700 Ft alá mennek majd ismét.

Forrás: Ingatlannet.hu

Gazdaság

  1. A hónap beruházója díjat kapott a fehérvári Hydro Extrusion Hungary Kft.

    A Díj a sikeres vállalkozásokért elismerést az elmúlt év novemberének és decemberének kiemelkedő vállalkozásai vehették át. A hónap beruházói a székesfehérvári Hydro Extrusion Hungary Kft. és az Edelmann Hungary Packaging Zrt. voltak.

    2018.01.13.
  2. Duális képzések, drónok és lego robotok - nyílt nap az OE Alba Regia Műszaki Karon

    A Hallgatói Önkormányzat szervezésében nyílt napra várták a leendő hallgatókat az Óbudai Egyetem Alba Regia Műszaki Karán. A résztvevők tájékoztatást kaphattak duális képzésekről, az induló szakokról, a juttatásokról, és bemutatták a kar diákéletét is. A tájékoztatón elhangzott, hogy 2018 szeptemberétől 28 fehérvári cégnél 178 gyakorlati hely várja a duális képzésen részt vevő hallgatókat.

    2017.12.18.
  3. Csúcstechnológia a Széchenyiben - 3D laboratóriumban tanulhatnak a diákok

    3D kreatív laboratóriumot avattak csütörtökön a Széchenyi István Műszaki Szakgimnázium és Szakközépiskolában. Az iskola tanulói a laborban megismerkedhetnek azzal a technológiával, amivel háromdimenziós tárgyakat alkothatnak digitális modellekből. A Székesfehérvári Szakképzési Centrum minden tagintézményébe szeretne valami újdonságot vinni, az Árpádban például intelligens épületrendszerek programozására szolgáló labort alakítottak ki.

    2017.12.14.
  4. Új terápiás központját avatta fel a Zsolt utcában a Mentaház

    Mentaház Plusz Terápia Központ néven új magán-egészségügyi centrumot avattak kedden a Zsolt utcában. A Székesfehérváron már 5 esztendeje jelenlévő Mentaház Magánorvosi Központ az új helyszínen elsősorban a gyermekeknek, gyermekes családoknak szóló rendelésre várja pácienseit, valamint egy speciális fejlesztőközpontot is átadtak.

    2017.12.12.
  1. Meghaladhatja a 170 milliárdot a Videoton idei konszolidált árbevétele

    Várhatóan meghaladja a 170 milliárd forintot a Videoton Holding Zrt. 2017-es konszolidált árbevétele - jelentette be a vállalatcsoport elnök-vezérigazgatója a cég pénteki székesfehérvári évzáró rendezvényén, ahol az is elhangzott: 2018-ban 12 milliárd forint értékű beruházást hajt végre a vállalat.

    2017.12.11.
  2. Egerszegi Zoltán vehette át a Székesfehérvár Gazdaságáért Díjat

    A legnagyobb fehérvári cégek számára szervezett évzáró keretében adták át a Székesfehérvár Gazdaságáért díjat, amelyet az idei évben Egerszegi Zoltánnak, a HTM Szerszámgyártó Zrt. volt vezérigazgatójának ítéltek oda. Polgármesteri elismerő emlékéremben részesült a DENSO Gyártó Magyarország Kft., amely fennállásának 20. évfordulóját ünnepli az idei évben.

    2017.12.04.
  3. Az atomenergia hazai szerepéről adott elő Prof. Dr. Aszódi Attila Székesfehérváron

    A villamosenergia-ellátás általános kérdéseiről és a következő évtizedek meghatározó energiaügyi beruházásáról, a Paksra tervezett új atomerőmű blokkokról tartott előadást az Energiagazdálkodási Tudományos Egyesület meghívására Prof. Dr. Aszódi Attila, a Paksi Atomerőmű kapacitásának fenntartásáért felelős államtitkár, a Budapesti Műszaki Egyetem professzora kedden, Székesfehérváron, a Városházán.

    2017.11.28.
  4. Már az V. ütemet fejlesztik az Alba Ipari Zónában

    Az Alba Ipari Zóna még 1993-ban alakult 101 millió forintos törzstőkével, melynek az Aranybulla mezőgazdasági Zrt a tulajdonosa. 1997-ben nyerték el az ipari park címet 62 hektárra, 2012-ben 82 hektárra, jelenleg pedig több mint 180 hektáros a terület. A IV. ütem fejlesztéseit a város polgármesterével közösen nézték meg 

    2017.11.28.

Eseménynaptár

2018. Január
h
K
Sze
Cs
P
Szo
V
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

Webkamera


360 Fehérvár

Fehérvár Magazin

Nyitott tornatermek